Kaufpreis 249.000 €
12359 Berlin
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Lichtenrade, der zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört. Lichtenrade liegt im südlichen Teil von Berlin und zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und Grünflächen.Hierbei handelt es sich um eine ruhige Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Umgebung bietet. Die Häuser in der Umgebung sind gepflegt und verleihen der Straße ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine gute Lebensqualität.Auch die Lage ist verkehrsgünstig, mit einer guten Anbindung an die Autobahn A113 und die Bundesstraße B96. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorhanden, mit mehreren Buslinien, die die Umgebung erschließen.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.Insgesamt ist es eine ruhige und familienfreundliche Lage in Berlin-Lichtenrade, die eine gute Lebensqualität und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Grüner Weg/Gutschmidtstraße (circa 15 Meter)U-Bahn | Britz-Süd (circa 230 Meter) Ausstattung: Die gepflegte Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und ca. 72 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Berlin. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Die beiden Balkone komplettieren das Platzangebot. Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und eine Dusche.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.- Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1989 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Seit Mai 2015 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 560,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 859,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
