Kaufpreis 459.000 €
24787 Fockbek
Zimmer 7
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 7
Größe: 183 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Fockbek gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Fockbek liegt verkehrsgünstig westlich vor Rendsburg an der Bundesstraßen B202 und B77. Infrastrukturell ist Fockbek optimal ausgestattet. Das Einzugsgebiet weist ca. 45.000 Einwohner auf. Der Wohnmobilhersteller Hobby hat in Fockbek seinen Hauptsitz und ist einer der größten Arbeitgeber in der Region. Das Umland ist somit ländlich geprägt; Acker, Felder und Wiesen bilden einen Mix. Kilometerlange Feld- und Radwege liegen unweit vom Haus.Der Ortskern Fockbeks ist ca. 1 km entfernt und verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die benachbarte Stadt Rendsburg liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider. Rendsburg verbindet die beiden Landesteile Schleswig und Holstein miteinander. Die Stadt ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde.Entfernungen:Kiel: ca. 40 kmHeide: ca. 40 kmEckernförde: ca. 33 kmSchleswig: ca. 30 kmRendsburg Stadtzentrum, Krankenhaus, Hauptbahnhof: ca. 5 kmKindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen: ca. 2 kmAutobahn A7 Richtung Hamburg/Flensburg: ca. 15 km Objekt: Das in einer ruhigen Seitenstraße gelegene massiv erbaute Einfamilienhaus aus ca. 1960 verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche. Durch die Diele des Vorderhauses gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Duschbad und das im Erdgeschoss gelegene Schlafzimmer. Eine Treppe führt Sie hier in das Obergeschoss mit weiteren zwei Zimmern. Im Teilkeller finden Sie die Haustechnik mit der Gasheizung, den Stromspeicher für die ca. 8,14 kwp große Photovoltaikanlage und die Hausanschlüsse sowie weitere Räume, welche als Lagerfläche dienen.In dem ca. 1995 entstandenen Anbau gelangen Sie durch eine große Doppeltür im Wohn- und Essbereich oder über den Flur im Obergeschoss. Die Wohnraumerweiterung durch den Anbau ergänzt das Vorderhaus. Der im Anbau entstandene zweite Eingangsbereich führt in ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Flügeltür zum Vorderhaus. Der Anbau verfügt über das Gäste-WC, eine kleine Küche/HWR und die Wendeltreppe in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Wannenbad. Die Dacheindeckung wurde zu diesem Zeitpunkt erneuert. Sanierungsmaßnahmen: Heizung (ca. 2017), teilw. Fenster (ca. 2012), Bad Vorderhaus (ca. 2012). Durch den zweiten Hauseingang ergibt sich die Möglichkeit einer Teilung in zwei Doppelhaushälften. Eine Garage mit Werkstatt runden dieses Objekt ab.Sind Sie noch frei bei der Entscheidung Ihres Finanzierungspartners? Gerne unterstützen wir Sie bei der Gestaltung der Finanzierung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Mit über 200 Banken- und Versicherungskooperationen finden wir für jeden die passende Lösung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
