Kaufpreis 359.000 €
88630 Pfullendorf
Zimmer 6
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 116 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenendhaus liegt in schöner Aussichtslage am Ortsrand von Pfullendorf. Sportplatz, Schwimmbad, Tennisplatz. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Werkrealschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der Stadtgarten und die Altstadt. Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote, ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamischeUnternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.Viele Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben, viele städtische Angebote, wie der Seepark, ein Strand- und Freibad, die Stadtbücherei, die Volkshochschule und vieles mehr tragen zum besonderen Flair von Pfullendorf bei. Objekt: Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter, zentraler und ruhiger Wohnlage von Pfullendorf. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und stets dem aktuellen Standard angepasst. Im Jahr 2017 gab es größere Modernisierungsmaßnahmen: Erneuerung der gesamten Elektrik, Neugestaltung Bad und WC, Austausch sämtlicher Bodenbeläge, Innentüren, Balkongeländer etc. (s. Ausstattung) Die Wohnfläche von ca.116 m² verteilt sich auf zwei Ebenen im Erd- und Obergeschoss, zusätzlich wurde im Untergeschoss ein heller Hobbyraum mit Terrassenzugang ausgebaut. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss haben wir eine einladende Diele mit Windfang, ein hübsches Gäste-WC, eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsflächen sowie ein Licht durchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon mit freiem Weitblick ins Grüne. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für Wohlfühl-Atmosphäre im gesamten Wohn-/ Essbereich. Im Obergeschoss sind vier freundliche Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang auf den überdachten Balkon, und ein modernes Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche und WC untergebracht.Das Dachgeschoss dient aktuell als Bühnenraum mit großzügiger Abstellfläche - hier besteht bei Bedarf noch weiteres Ausbaupotenzial. Vier großzügige Kellerräume bieten reichlich Platz für einen Hobbyraum, die Waschküche, Vorrat/Werkstatt und die Haustechnik inkl. Gasheizung.Eine riesige Sonnenterrasse und der großzügige Garten bieten alle Möglichkeiten für Entspannung, Spiel, Relax und gemütliche Grillabende.Fürs Auto steht im Außenbereich ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie, die moderne Ausstattung, das große Platzangebot, der gut durchdachte Grundriss sowie die ruhige und zentrale Lage machen aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes!Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Sonstiges: Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert Provision: 3 % inkl. MwSt.
