Warmmiete 920 €
38226 Salzgitter
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 920 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 670 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Salzgittersee. Die Strandbar und der Piratenspielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.Eine Supermarkt und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet im niedersächsischen Harzvorland. Ihre 31 Stadtteile sind umgeben von Wäldern und Feldern, so dass es überall im Stadtgebiet immer nur ein kurzer Weg in die Natur ist.Der Salzgittersee ist ein Aushängeschild der Stadt. Er ist "das" Wassersportzentrum der Region und liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Lebenstedt. Dieser moderne und größte Stadtteil wird über den Salzgitter-Höhenzug, der zum Wandern und Radfahren einlädt, mit dem historischen Salzgitter-Bad verbunden. Dort, im zweitgrößten Stadtteil und Kurort, prägen Fachwerkhäuser das reizvolle Stadtbild. Aber auch viele kleine Orte mit dörflichem Charakter machen den besonderen Charme dieser Stadt aus. Salzgitter zeichnet sich durch vielfältige, naturnahe Freizeitangebote und ein überregionales Kulturprogramm aus. Die zahlreichen Bürgerfeste, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen laden dazu ein, die eigene Freizeit bunt und abwechslungsreich zu gestalten.Die Wirtschaftsstruktur der Stadt, die von den sogenannten "Big Five" (fünf international agierenden Großunternehmen) und einem leistungsstarken Klein- und Mittelstand geprägt wird, gehört zu der stärksten in der Region und sichert so der familienfreundlichen Stadt Arbeitsplätze auf hohem Niveau. Ausstattung: - Einbauküche (evtl. vom Vormieter möglich)- Kabel TV vorhanden- Balkon vorhanden mit Seeblick - Unterkellert- Heizungsart: Fernwärme- super modernisiert Objekt: Zum Angebot steht eine modernisierte Dachgeschosswohnung (3.OG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Salzgitter / Lebenstedt. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein hervorstechendes Merkmal der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zu Entspannung im Freien einlädt und einen tollen Ausblick auf den Salzgittersee bietet.Die Wohnung verfügt über eine Fernwärmeheizung. Zur technischen Ausstattung gehören außerdem Kabel-TV und modernisierte Anschlüsse inkl. Elektrik. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.Das stylisch gestaltete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und ist modern und neuwertig.Das Baujahr der Immobilie ist 1965. Laut Energieausweis, der bis zum 18. Juni 2028 gültig ist, beträgt der Endenergieverbrauch 119,1 kWh/(m²a), wobei Fernwärme als wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser dient. Sonstiges: Die Vermietung ist für Sie als Verbraucher natürlich provisionsfrei.Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 1.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.73, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zur Autobahn: 2.33, Distanz zum Bus: 0.29
