Kaufpreis 499.000 €
47608 Geldern
Zimmer 6
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 174 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Geldern Walbeck. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sind bequem zu erreichen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein und bietet eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.Auch Ärzte und Apotheken finden Sie innerhalb weniger Minuten. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geldern Walbeck! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1994 bietet mit seinen ca. 174m² Wohnfläche über zwei Etagen genügend Platz für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 619m² gelegen, verspricht dieses Haus ein komfortables und idyllisches Wohnambiente.Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Galerie Esszimmer, das ein helles und einladendes Ambiente schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Die offene Gestaltung schafft einen nahtlosen Übergang zur Küche, die mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.Hinzu finden Sie den großen Wohnbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum und die Gäste Toilette.Im Obergeschoss befinden sich die vier gemütlichen Schlafzimmer, das Büro sowie die zwei Badezimmer. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und entspannen.Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2010 ausgestattet. Ein zusätzliches Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage mit einem Stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Eine Zisterne im Garten ermöglicht die Nutzung von Regenwasser für die Bewässerung der Pflanzen und trägt zur Nachhaltigkeit bei.Wie Sie sehen die perfekte Immobilie! Einziehen und wohlfühlen.Also melden Sie sich und lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
