Kaufpreis 545.000 €
76703 Kraichtal
Zimmer 11
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 11
Größe: 310 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz3 Garagenstellplätze Lage: Dieses Haus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Oberöwisheim, einem Teil der Gemeinde Kraichtal.Die Stadt Kraichtal hat ca. 15.000 Einwohner und liegt mit seinen Ortschaften (Bahnbrücken, Münzesheim, Menzingen, Neuenbürg, Gochsheim, Oberöwisheim, Unteröwisheim) im Landkreis Karlsruhe im westlichen Kraichgau nahe Bretten, Eppingen und Bruchsal. Alles Notwendige des täglichen Bedarfs ist vorhanden, ebenso eine Grundschule, Hauptschule und Werkrealschule. Weitere Schulen bestehen in den umliegenden Ortschaften zu Genüge. Die A5, A6 und A8 sind zeitnah zu erreichen und machen das gesamte Kraichtal zu einer beliebten Wohnanlage. Die weitläufigen Felder und Wälder sowie die verschiedenen Freizeitangabe erlauben eine vielseitige und abwechslungsreiche Naherholung. Ausstattung: - drei abgeschlossene Wohneinheiten- langfristige Mietverträge mit automatischer Mietanpassung- Die Wohnung im Erdgeschoss ist gekündigt und wird voraussichtlich zum 16.05.2024 frei. - Ausbau Dachgeschoss in 1995- jede Wohnung mit Südbalkon- Doppelgarage im Hof- Einzelgarage neben dem Haus- zentrale Gasheizung, Brenner aus 2019- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC- ca. 80 m² große Rasenfläche im Garten (Allgemeinnutzung) Objekt: Dieses sehr gepflegte, 1976 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Oberöwisheim, eine Gemeinde der Stadt Kraichtal.Die insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird Mitte Mai frei.Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Vier- bis Fünfzimmerwohnung mit je ca. 111 m². Bei beiden Wohnungen wurde das Esszimmer zum Wohnzimmer und zur Küche hin offen gestaltet. So ergeben sich helle und freundliche Räume mit einer angenehmen Größe von jeweils ca. 45 m². Des Weiteren finden Sie in jeder Wohnung zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Vierzimmerwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 1995 modernisierten Dachgeschoss. Neben dem ca. 29 m² großem Wohn- und Esszimmer finden Sie hier drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche runden diese Wohnung ab. Alle Wohnungen verfügen über einen Südbalkon, der vom Ess- und Wohnzimmer aus erreichbar ist. Zu jeder Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellraum im Keller. Im Untergeschoss befinden sich zudem der Waschkeller und der gemeinschaftliche Hobbyraum, der aktuell als Fahrradraum genutzt wird. Dieser ist durch den Hausflur und über eine Kelleraußentreppe erreichbar.Über den Hof gelangen sie zu zwei Einzelgaragen und einer Rasenfläche. Die dritte Garage neben dem Haus und ist direkt von der aus Straße befahrbar. Weitere Informationen - z.B. über die aktuellen Mietverträge und die genaue Anschrift - sowie den Link zu unserer 3D-Tour erhalten Sie über unser ausführliches Exposé. Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
