Warmmiete 3.245 €
51467 Bergisch Gladbach
Zimmer 4
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 3.245 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.995 €
Zimmer: 4
Größe: 180 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: *Hochwertige Ausstattung und Verarbeitung, *herausragende und zweckmäßige Architektur *Neubau- Energieeffizienzenzhaus kfw 55 *-Photovoltaik Stromerzeugung (Gesamtleistung ca. 20 Kilowattpeak) *-Kombination von Wärmepumpe, SolarthermieWarmwassererzeugung insoweit für die Mieter Kostenfrei ! und Gastherme zur Abdeckung von Verbrauchspitzen gedacht *-Dezentrale Raumbelüftung *-Personenaufzug mit Schlüssel für Ihre Etage: die Wahl eines freien Anbieters bringt eine deutliche Einsparung bei den laufenden Servicekosten von 30-40% im Vergleich z.B. zu anderen Herstellern *Wohnzimmer 53,65 m² *-Gäste WC *-Wohnungseingangstüren mit 3 Punkte Verriegelung und Ausführung in Schallschutzklasse 3 *-Kunststofffenster (Rahmen mit 7 Kammern) mit Dreifachverglasung *-Alle Rollladen sind elektrisch zu bedienen. Ausführung als AluRollladen, damit hitzebeständiger und mit erhöhtem Einbruchschutz *Terrassentüren sämtlich als Hebe- Schiebeanlagen ausgeführt-Hochwertige Badausstattung: Alle Bäder mit begehbaren, ebenerdigen Duschen, Handtuchwärmekörper, Waschtisch mit integriertem Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet, Fliesen 120/60 cm *-Fahrradkeller mit Lademöglichkeit für E-Bikes *-Jede Wohnung ist mit eigenem Medienverteiler ausgestattet dazu Netzwerkdosen in Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie im Kinderzimmer, wenn vorhanden *-Wohnungen mit Südausrichtung bekommen eine elektrische Vollkassettenmarkise *-Fußbodenheizung *-Keller *-Waschkeller *-Sattelitenanlage *-Sicherheitsschließanlage *-Gegensprechanlage mit Videobild *-Garage 9 m, Carport oder Stellplatz kann angemietet werden/ Alle mit E-Ladestation *kaum Heizkosten durch Solarthermie *2 große Terrassen *Aufzug, barrierefrei, seniorengerecht , direkt in die Wohnung *erhöhter Schallschutz, Lüftungsmodule in allen Räumen( Wärmerückgewinnung) *Alle Räume außer Sanitär mit hochwertigen Böden ausgestattet *Restliche Räume Feinstein *Verputzt Objekt: Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung bietet einen luxuriösen Wohnraum, der sich über eine großzügige Fläche erstreckt und durch seine hochwertige Ausstattung sowie durchdachtes Design besticht. Beim Betreten der Wohnung führt ein eleganter Eingangsbereich in einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Es bietet Platz für moderne, voll ausgestattete Küche und einer Kochinsel die zu kulinarischen Abenteuern einlädt.Das Penthouse verfügt über zwei Terrassen, die einenatemberaubenden Blick über die Stadt oder die umliegende Landschaft bieten. Die größere Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für geselligen Zusammenkünfte. Die zweite, etwas kleinere Terrasse bietet einen privaten Rückzugsort, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, von denen das Master Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer ausgestattet ist, das keine Wünsche offen lässt. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein weiteres, ebenso luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Zusätzlich bietet ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung, die in der gesamten Wohnung für eine exklusive Wohnatmosphäre sorgt. Dazu gehören unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein modernes Sicherheitssystem. Eine Garage 9 m und der direkte Zugang vom Aufzug in die Wohnung runden das Angebot ab und bieten bequemen Zugang zur Wohnung.Dieses Penthouse repräsentiert urbanen Luxus auf höchsten Niveau und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil, Komfort und Privatsphäre legen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
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