Kaufpreis 379.000 €
67360 Lingenfeld
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1753
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilienbeschreibung: Es wird eine Wohnung in einem charmanten Altbaugebäudeangeboten.Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1753 steht nicht unterDenkmalschutz.Die Fenster aus dem Jahr 2000 sind 2fach verglast, die obersteGeschossdecke ist bereits gedämmt.Für die Anbindung des DGs an die Strom-/Wasser-/Abwassernetze sind bereits Leerrohre zu den Haupanschlüssenverlegt. Das Gebäude ist für den Glasfaser-Anschluss vorbereitet.Es liegt eine positive Bauvoranfrage vor zum Ausbau desSpeichers und Trennung des OG und des DG in 2 Wohneinheitenmit je ca. 110 m².Das OG mit 140 qm Wohnfläche / 5 ZKB kann sofort bezogen undder Um-/Ausbau in Maisonette-Wohnungen anschließenddurchgeführt werden.Es sind hier vielfältige Möglichkeiten der Nutzung gegeben.Das Haus ist Teil einer WEG (9 Parteien) mit einem großen Hofund mehreren Gebäuden. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze. Immobilie auf einen Blick: - Bewohnbare Fläche ca. 140 m²- Speicher zum Selbstausbau- Bei Ausbau 2 Maisonetten mit jeweils ca. 110 m² - 5 Zimmer, Küche, Bad- 2 Stellplätze- Charmante Immobilie mit Fachwerk- Kein Denkmalsschutz Lage: Lingenfeld vereint ländlich geprägteUmgebung und verkehrsgünstige Lage.Das macht den Ort bei jungen Familienmit Kindern besonders beliebt.Das Haus steht in der Nähe des Bahnhofs.In Lingenfeld sind mehrere Kindergärten, die Schule mitGrundschule und Realschule plus, verschiedene Arztpraxen undEinkaufsmöglichkeiten.In diesem Dorf findet ein reges Vereinsleben statt. Das größteDorffest ist das Straßenfest Ende Juli.Lingenfeld liegt an der Bundesstraße 9. Von hier können über diezwei Lingenfelder Ausfahrten, eine im Norden und eine im Südendes Dorfes, die Städte Speyer, Mannheim, Karlsruhe undHeidelberg innerhalb von etwa 20-30 Minuten erreicht werden.Vom Bahnhof Lingenfeld erreichen Reisende auf der Schiene inetwa 35 Minuten Mannheim und Ludwigshafen sowie in derentgegengesetzten Richtung Karlsruhe.Das Lingenfelder Naherholungsgebiet Altrhein mit Baggerseenund ausgedehnten Auenlandschaften bietet Möglichkeiten zumSchwimmen, Paddeln, Fahrradfahren und spazieren gehen. InLingenfeld befinden sich mehrere Hotels.(Quelle: wikipedia) Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angabender Eigentümer und / oder Pläne Dritter. Die Angaben stellenkeine Eigenschaft der Immobilie dar.Es besteht die Möglichkeit, dass 2 Parteien die Immobilieerwerben. Gerne unterstützen wir Sie bei der Teilung.Bei der Angabe der Wohnfläche handelt es sich nicht umWohnfläche nach der WoFlV Provision: 3,57 % inkl.MwSt.
