Kaufpreis 369.734 €
54470 Bernkastel-Kues
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 369.734 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR Lage: Die ca. 7.115 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges "Moselsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch Die attraktive Wohnanlage wird sehr umweltschonend durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeübertragung erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Die Böden in Küche, Bad, WC und Gäste-WC erhalten einen hochwertigen Fliesenbelag nach Ihrer persönlichen Bemusterung, ebenso wie die Wände in Bad und WC. Im Wohn-/Essbereich sowie in den Schlafräumen bzw. Büro und Flure ist ein Parkettboden vorgesehen. Terrassen, Balkone sowie Dachterrassen werden mit witterungsbeständigen, robusten Betonwerksteinplatten ausgelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Badausstattung sowie dreifachverglaste Holz/Aluminiumfenster. Die Rollläden sind mit elektrischem Antrieb ausgestattet und individuell steuerbar. Zur Reduzierung der Energiekosten (Allgemeinstrom, die Aufzugsanlagen, Tiefgaragentor, etc. ) wird auf beiden Gebäuden jeweils eine Photovoltaikanlage errichtet. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind variabel gestaltbar und können, soweit es technisch möglich ist, an die individuellen Wünsche der Eigentümer angepasst werden. Die Objektbeschreibung entspricht der derzeitigen Baubeschreibung bzw. dem Planungsstand des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Objekt: In zentrumsnaher Lage von Bernkastel-Kues entstehen zwei attraktive Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 12 komfortablen und großzügigen Wohneinheiten. Die Wohnanlage "Auf der Schifferei" mit sieben Eigentumswohnungen und die Wohnanlage "Brüningstraße" mit fünf Eigentumswohnungen werden in moderner Architektur errichtet. Die bestehende Immobilie an der Brüningstraße wird abgerissen.In dieser energetisch zukunftsorientierten Wohnanlage werden 2- bzw. 5-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 60 m² bis 146 m² angeboten, die durch ihre gelungene Grundrissgestaltung und ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Den Wohnungseigentümern stehen insgesamt fünf Außen- und 19 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.Die gut zugeschnittenen Wohneinheiten verfügen über helle, klar strukturierte Wohnräume. Mit den beiden Personenaufzügen gelangt man bequem in alle Stockwerke. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und ermöglichen somit eine Nutzung bis ins hohe Alter. Zwei Wohnungen sind behindertengerecht für die Rollstuhlnutzung geplant. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen. Im Kellergeschoss ist jeder Einheit ein separater Abstellraum zugeteilt. Für die gemeinsame Nutzung wird ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung gestellt. Zum Abstellen von Fahrrädern ist eine Fahrradgarage mit separatem Zugang vorgesehen. Gebaut wird die Wohnanlage als KfW-Energieeffizienzhaus 55. Dies kann sich positiv auf die Nebenkosten niederschlagen.Die Wohnanlage im Bernkastel-Kues ist sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger bestens geeignet. Die Fertigstellung dieser hochwertigen Wohnanlage in Kues ist für Dezember 2025 vorgesehen. Sonstiges: Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,68 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
