Kaufpreis 980.000 €
85354 Freising
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Zweifamilienhaus bebaut. Ein Eingabeplan für eine Doppelhaus liegt bereits vor. Ebenfalls wurde eine Bauvoranfrage für einen Anbau (2 Wohneinheiten) gestellt. Ein Mietvertrag bis November 2024 kann übernommen werden und auch jederzeit verlängert werden. Die Rendite (9,7%) spricht für sich, die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 8000 € (Kaltmiete). Das vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage. Beide Wohneinheiten haben einen guten Grundriss und verfügen über Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Die Wohnung im OG hat einen großen Balkon. Im Dachgeschoss wurden 2 Zimmer und 1 Duschbad ausgebaut, die ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie ein Außen Stellplatz. Lagebeschreibung: Die Lage dieses nicht einsehbaren Grundstückes in der Seilerbrücklstr. spricht für sich ! Alle Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, Anbindung an die A92 ist nur ca 3 km entfernt, der Flughafen ist in 10 Autominuten zu erreichen und München in ca. 20 Autominuten. Sonstiges: Im gesamten Haus wurden neue Böden verlegt. Es wurden ebenfalls neue Elektroheizungen installiert. Ein neues Duschbad im DG wurde ausgebaut. Es liegt ein Eingabeplan für ein DHH, sowie ein Bauantrag für einen Anbau (2 Wohneinheiten) vor. Provision: 3,57 %
