Kaufpreis 515.000 €
59387 Ascheberg
Zimmer 7
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 7
Größe: 198 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Im Städtedreieck Münster, Dortmund und Hamm und inmitten der münsterländischen Parklandschaft gelegen ist Ascheberg eine moderne Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern, gemütlichen Ortskernen, schönen Wohngebieten, innovativen Unternehmen und einem lebendigen Vereinsleben. Die Gemeinde Ascheberg liegt im Süden des Regierungsbezirks Münster im Kreis Coesfeld und besteht aus den drei Ortschaften Ascheberg, Herbern und Davensberg.Durch den Anschluss an die Autobahn A 1, die Kreuzung der Bundesstraßen B 54 und B 58 sowie zwei Bahnstationen, von denen die Züge im Stundentakt verkehren, ist eine optimale Verkehrsanbindung an das Oberzentrum Münster sowie das Ruhrgebiet gegeben. Als besondere Sehenswürdigkeiten stellen sich die Wasserschlösser Westerwinkel und Haus Itlingen in Herbern dar. In Davensberg ist der Burgturm erhalten, indem sich heute ein Museum befindet.Sie finden in den Ortschaften vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung, eine saubere Landschaft in frischer Luft mit viel Wald, romantische Wasserburgen und alte Rittersitze, eine vorzügliche Gastronomie. Ob Sie auf ausgeschilderten Wegen oder "auf eigene Faust" die Schönheiten der Flora und Fauna entdecken oder sich mit dem Rad auf "Pättkesfahrten" trimmen wollen, liegt bei Ihnen. Ascheberg verfügt in den drei Ortsteilen insgesamt über 10 Kindergärten, zwei Grundschulen und eine weiterführende Gemeinschaftsschule (Profilschule) an zwei Standorten. Objekt: Für Natur- und Tierliebhaber!Im Außenbereich von Ascheberg, in der Lütkebauerschaft, befindet sich dieses Anwesen bestehend aus einem Wohnhaus mit Rundbogenhalle, einer Garage mit angrenzendem Heizungs- und Abstellraum sowie einem Carport mit zwei Pkw-Stellplätzen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1976 erbaut und ist im Jahre 1992 durch einen Anbau und Ausbau des Dachgeschosses erweitert und modernisiert worden. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 198,35 m² zzgl. ca. 35,90 m² Teilkellerfläche unterteilt sich im Erd- und Dachgeschoss wie folgt: im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele, ein Flur, ein Wohn-/Esszimmer, ein Arbeitszimmer/Abstellraum, eine Wohnküche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche (2015 saniert). Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse mit freiem Blick auf die Felder. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, fünf Zimmer (aktuelle Nutzung: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia und drei Schlafzimmer) einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das großzügige Einfamilienhaus wird aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt, bietet aber der großen Familie oder auch der Möglichkeit des Wohnens und Arbeitens unter einem Dach, genügend Raum. Die Immobilie verfügt über eine 3-Kammer-Kläranlage, eine Öl-Zentralheizung (Öl-Brennwertkessel aus 2019) und über eine Eigenwasserversorgung. Die Grundstücksfläche zur Größe von insgesamt 4.454 m² mit einer Rundbogenhalle (Nutzfläche ca. 200 m²), einem Gartenhaus und einem Gewächshaus bietet somit viel Ellenbogenfreiheit! Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für einen sicheren Schulweg der Kinder. Optional kann eine angrenzende Ackerfläche zur Größe von 7.062 m² erworben werden. Die landwirtschaftliche Fläche ist aktuell verpachtet. Die Pachteinnahmen belaufen sich auf ca. 215 EUR p. a..Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse, E-Mailadresse und Handynummer/Telefonnummer bearbeiten können. Wenn dies geschehen ist, erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges Exposé, bautechnische Unterlagen und falls vorhanden einen 360 Grad-Rundgang. Bei weitergehendem Interesse kann dann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,380 % inkl. MwSt.
