Kaufpreis 249.000 €
26607 Aurich
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Moderne geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Aurich, nahe dem EEZ WissenschafszentrumWir bieten Ihnen hier eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2000 zur kurzfristigen Übernahme an. Die 110 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, und 2 Flure. On Top hinzu kommt der ausgebaute Dachboden mit 1 Zimmer und separatem Heizungsraum. Das Haus wurde bereits im Jahr 2000 mit 24 er Innenschale und einer 8 cm breiten Hohlschicht gebaut. Eine nachträgliche Hohlraumdämmung z.B. für eine Umrüstung auf Luft-Wärmepumpe ist hier ohne viel Aufwand möglich. Aktuell wird die Haushälfte von einer modernen Gasbrennwerttherme beheizt, die erst im August 2022 installiert wurde. Außer Maler- und Bobenbelagsarbeiten sind hier aktuell keine weiteren Arbeiten notwendig. Im EG befindest sich ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, das Hauptbad ist im OG zwischen den 3 Schlafräumen und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoß, welches sie über eine massive Treppe erreichen, wurde komplett ausgebaut und bietet neben dem Heizungsraum ein weiteres Zimmer. Am Haus sind 2 Terrassen vorhanden. Eine direkt vor der Küche und nach Osten als Frühstücks Terrasse zu nutzen. Die andere schön nach Westen ausgerichtete Terrasse erreichen sie vom Wohnzimmer aus. Auf dem 339 qm großen Grundstück vervollständigt ein Carport mit Geräteraum das Angebot dieser schönen Immobilie, welche für 249.000 EUR VB einen neuen Besitzer sucht.Energieausweis in Vorbereitung.Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben. Lagebeschreibung: nahe des EEZ in Aurich Sandhorst in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse gelegen. Bis ins Zentrum nach Aurich sind es etwa 2,5 km. Raumaufteilung: EG: Wognzimmer, Küche, HWR, Gäste-WC, FlurOG: 3 Zimmer, Bad und FlurDG: 1 Zimmer und Heizungsraum Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: die Courtage beträgt 3,57%, inkl. ges. Mwst.
