Kaufpreis 725.000 €
74889 Sinsheim
Zimmer 12
Größe 442 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 12
Größe: 442 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Lage in Sinsheim-Hoffenheim Objekt: Das angebotene 4-Familienhaus präsentiert sich als Investitionsmöglichkeit mit Potenzial in zentraler Lage von Hoffenheim. Das Haus verfügt über eine leerstehende Dachgeschosswohnung - ideal auch zur Selbstnutzung. Eine Maisonettewohnung im Erd-/Obergeschoss mit separatem Eingang umfasst 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon auf einer Wohnfläche von ca. 143 m². Ein Keller, von der Wohnung aus begehbar, bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme.Des Weiteren bietet das Anwesen eine Wohnung im Erdgeschoss des Anbaus mit 2 Zimmern, Küche, behindertengerechtem Bad und Terrasse auf ca. 80 qm. Die Wohnung im Obergeschoss des Anbaus besteht ebenfalls aus 2 Zimmern, offener Küche, Bad und Balkon auf großzügigen ca. 89 m².Die Dachgeschosswohnung beherbergt 4 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad, einen Balkon, eine große Abstellkammer und eine kleine Galerie sowie einen Kaminofen. Der ausbaubare Spitzboden ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum. Mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung sind alle Einheiten an zuverlässige Mieter langfristig vermietet. Die Immobilie verfügt über einen großen Hofbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Im hinteren Bereich des Hofes wäre die Anlage eines kleinen Gartens denkbar.Dieses 4-Familienhaus bietet Investoren und Eigennutzern gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten. Die leerstehende Dachgeschosswohnung und der ausbaubare Spitzboden bieten Raum für kreative Ideen. Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.Telefonische ErreichbarkeitMo. - Fr. : 9.00 - 17.00 UhrSa. : 9.00 - 13.00 Uhr(Nicht an Feiertagen) Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.160,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
