Kaufpreis 350.000 €
32361 Preußisch Oldendorf
Zimmer 6
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 173 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Börninghausen ist mit etwa 2.200 Einwohnern der Hauptort des Eggetals, einem Gebirgstal im Wiehengebirge und bildet hier ein lokales Unterzentrum, denn hier befinden sich zentral unter anderem Kindergarten, Kirche sowie Freiwillige Feuerwehr. Von Wald und Wiesen umgeben bietet Börninghausen viele Freizeitaktivitäten für Naturfreunde an der frischen Luft und entschleunigt den Alltag. Ausstattung: .Terrasse.zwei Einbauküchen.vier Stellplätze.Fußbodenheizung.Doppelverglaste Kunststofffenster.Südbalkon.zwei Badezimmer.Zisterne zur Gartenbewässerungu. v. m.In den letzten Jahren gab es mehrere Erneuerungen und Renovierungsmaßnahmen. Diese haben wir für Sie einmal aufgeführt:.Modernisierungsarbeiten am Garten und Schaffung einer Sonnenterrasse (2021).Malerarbeiten und neuer Duschfliesenspiegel im EG (2021)u.v.m. Objekt: Das im Jahr 2005 erbaute Zweifamilienhaus auf 530m² mit ca. 173,6 m² Wohnfläche liegt mitten in Rödinghausen und Pr. Oldendorf im schönen Börninghausen und bietet einen großen Gestaltungsspielraum für zukünftige Wohnformen. Über helle Pflastersteine erreichen Sie das beige verputzte Haus durch den Vorgarten. Die cremefarbenen Fliesen und weiß verputzten Wände des Eingangsbereiches erstrecken sich über die komplette erste Etage sowie das Treppenhaus. Im gesamten Haus sind ahornfarbene Türen eingebaut.Vom Eingangsbereich aus betreten Sie den Heizungsraum, der die Fußbodenheizung in beiden Etagen versorgt, und die separate Wohnung im Erdgeschoss.. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, die jeweils mit einem Fenster und braunem Laminatboden ausgestattet sind. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über mehrere Ablagen. Ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Der große Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet einen direkten Zugang zur offenen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, und zur Terrasse mit angeschlossenem Garten.Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum Südbalkon. Außerdem erreichen Sie von hier aus die beiden Schlafzimmer, die mit Fenstern und dunkelbraunem Laminatboden ausgestattet sind. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und einen Anschluss für eine Dusche. Die Einbauküche im Obergeschoss ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der mit allen Anschlüssen ausgestattet ist. Neben vier Stellplätzen gibt es auch ein Gartenhaus zum Unterstellen von Geräten. Eine eingebaute Zisterne bietet eine kostengünstige Bewässerung des Gartens.Hier bietet sich Ihnen ein rundum gemütliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Bilder! Sonstiges: Solide FinanzierungGerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 400 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.BesichtigungsterminEin Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen. Verkäufer- und KäuferprovisionDer Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Hohe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 43,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.40, Distanz zur Grundschule: 6.30, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 12.90, Distanz vom Zentrum: 1.10 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
