Kaufpreis 289.000 €
52388 Nörvenich
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Nörvenich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Aktuell leben hier rund 10.600 Einwohner, Tendenz bis 2030 laut Bevölkerungsstatistik steigend.Das gut ausgebaute Busliniennetz der Dürener Kreisbahn und der DB Bahn Rheinlandbus gewährleistet die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Zugverbindungen können so problemlos erreicht werden. Für Autofahrer ist die Anbindung optimal: Nörvenich ist über die drei Autobahnanschlüsse Buir (A4), Gymnich/Nörvenich (A61) und Hürth-Knapsack (A1) hervorragend zu erreichen. Zusätzlich verläuft quer durch die Gemeinde die Bundesstraße B477.Die Gemeinde Nörvenich weist eine eigenständige Infrastruktur auf, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Auch Kitas und zwei Grundschulen sind hier vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Düren, Erftstadt und Zülpich.Attraktive Freizeit-, Kultur- und Sportangebote wie das "Museum Europäische Kunst", das "Bubenheimer Spieleland" für Kinder, ein Modellflugplatz, eine Skaterbahn oder auch Wandern und Radfahren in der Umgebung bieten Groß und Klein viel Abwechslung. Objekt: Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Nörvenich-Eggersheim und wurde 1953 auf einem 1169 m² großen Grundstück errichtetDas Objekt verfügt über eine Wohnfläche von xxxqm, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Garage befindet sich direkt am Objekt und kann direkt über den Keller erreicht werden. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Bad mit Dusche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, sowie eine geräumige Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eins davon mit großer Badewanne und ein kleines Bad. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und verfügen über Rollläden. Insgesamt wurden im Jahr 2014 einige Modernisierungen in der Immobilie durchgeführt, wie z.B. Elektro-, Wasserleitungen, die Gastherme und die Bäder. Den weitläufigen Garten erreichen Sie über die überdachte Terrasse. Der Garten bietet aufgrund seiner Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten an.Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Sollte Sie dieses Objekt interessieren, freuen wir uns von Ihnen zu hören. Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
