Kaufpreis 365.000 €
44879 Bochum
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilien-Reihenendhaus mit Einzel-Garage in einer ruhigen Seitenstraße zwischenWeitmar und Linden auf einem ca. 300 m² großen Grundstück an.Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, sodass zwischen dem Einstiegsgeschoss (UG) auf Straßenniveau und der darüber liegenden Wohnetage (EG) ein Höhenunterschied von etwa einer Etage besteht. Daher betreten Sie das Haus auf Höhe der Straße (und Garage), während Sie von der Wohnetage aus ebenerdig in den schönen Garten schauen und hinaus treten können.Im Einstiegsgeschoss erwartet Sie eine Empfangsdiele, ein Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum (Waschküche).Ein abgeschlossen nutzbares Appartement mit kleiner Küche und Duschbadezimmer kann z. B. als Gästebereich oder Homeoffice genutzt werden.In der darüber liegenden Wohnetage (EG) nutzen Sie mit Freunden und Familie einen großen Wohn- / Essraum, der sich mit einer großflächigen, bodentiefen Fensterfront dem schönen, abgeschlossenen Garten öffnet.Der Essplatz ist bestens angebunden an die benachbarte Küche.Diese ist derzeit durch eine Tür verschließbar, ließe sich aber zum Wohnzimmer hin öffnen. Es liegt bei Ihnen…Der Balkon zur Vorderseite des Hauses wurde mit Glaselementen zu einem kleinen Wintergarten ausgebaut, ein typischer Lieblingsplatz im Haus.Im geräumigen Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Wanne) und ein Kinderzimmer mit einem eigenen Dusch-Badezimmer. Beide Badezimmer sind bestens belichtet und belüftet durch Fenster.Der Spitzboden wurde in der Vergangenheit als Hobbyraum genutzt.Zur Erleichterung eines Überblicks haben wir die jeweiligen Foto-Positionen in die Grundrisse eingetragen.Da das Haus bereits freigezogen ist, kann es auch recht kurzfristig an einen Erwerber übergeben werden.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Lagebeschreibung: Ruhige Lage zwischen Bochum-Weitmar und Bochum-LindenKein nennenswerter Durchgangsverkehr, in erster Linie reiner Anlieger-VerkehrGute Anbindung an ÖPNV (Hattinger Straße) Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
