Kaufpreis 350.000 €
04177 Leipzig
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage direkt am Auwald Lage: Der Stadtteil Altlindenau liegt zentrumsnah und genießt beste Anbindung an die Universität und den Flughafen Leipzig/ Halle. Altlindenau ist von gründerzeitlichen Bauten und viel Grün geprägt. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind in fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Bus und Straßenbahn halten in weniger als 200 Metern Entfernung. In ca. 10 Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof oder zur Universität.Diese reiche Kulturlandschaft, die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur lockt viele jüngere Menschen in den Stadtteil und sorgt für eine im Stadtdurchschnitt geringes Durchschnittsalter. Objekt: Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse. Die freundliche und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.- Das Objekt wurde im Jahre 1905 erbaut- Kernsanierung 1997: z. T. neue Deckenbalken, Modernisierung der Grundrisse für heutige Ansprüche, Haustechnik, Dach- Gaszentralheizung mit WarmwasseraufbereitungDas Mietverhältnis ist ungekündigt! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.369,40 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.369,40 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,60 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1997 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs an die Firma Wohndealer Immobilien GmbH & Co. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
