Kaufpreis 249.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hier in der Krummhörn, in der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel, ist Ostfriesland am typischsten. Es gibt Museen, imposante Kirchen, Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, Leuchttürme und vieles mehr. Die Krummhörn bietet zudem ein großes Angebot u.a. an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Küstendorf Upleward. Hier befindet sich der beliebte Trockenstrand an der Badestelle, ein künstlich angelegter Strand auf der wasserabgelegenen Seite des Deiches. Die ca. 1ha große Freizeitanlage, u.a. mit Strandkörben, Beachvolleyballfeldern, Grillplatz und Spielplatz ist auch Veranstaltungsort für das traditionelle Drachenfest und das berühmte Schlickschlittenrennen. Nebenan befindet sich der Campingplatz. Gastronomie gibt es sowohl am Deich als auch direkt im Ort. Entlang des Deiches führen asphaltierte Fuß- und Wirtschaftswege. Der Pilsumer Leuchtturm kann mit dem Fahrrad in etwa 35 Minuten erreicht werden, während der Campener Leuchtturm nur rund 5 Minuten in südlicher Richtung entfernt liegt. Ausstattung: - Carport mit Abstellraum- Pkw-Stellplätze am Haus- ruhige Siedlungslage- Gastherme von 2020- Außenjalousien, teilw. elektrisch bedienbar- überdachte Sonnenterrasse- Kerndämmung - Fenster, teilw. erneuert - ebenerdige Dusche im Erdgeschoss- eingezäunter Garten Objekt: Diese Immobilie mit Charme wurde laufend modernisiert. Sie ist in einer ruhigen Siedlungslage zu finden, die frische Nordseeluft ist garantiert! Die schöne Lage an der Küste, die überschaubare Wohnfläche und die gemütlichen Räume machen das Objekt auch zum idealen Ferienhäuschen. Aber auch die kleine Familie findet mit dieser Immobilie ein idyllisches Nest.Mittelpunkt des Einfamilienhauses ist die großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet zudem noch eine gemütliche Sitzecke. Das Wohnzimmer, mit Blick in den Garten, befindet sich nebenan. Ein Arbeitszimmer, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine massive Holztreppe führt von der Diele in das voll ausgebaute Dachgeschoss mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.Platz für Vorräte bietet ein Kellerraum, der Zugang befindet sich gegenüber der Küchentür im Flur. Der Hauswirtschaftsraum bietet einen weiteren Hauseingang und führt direkt in den schönen Garten. Das massive Nebengebäude beherbergt die Heizungsanlage und dient als Werkstatt und Abstellraum für Gartengeräte. Das angrenzende Carport verfügt über einen weiteren verschließbaren Abstellraum mit Platz für Fahrräder. Der liebevoll gepflegte Garten ist sichtgeschützt angelegt. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Ein Gartenhaus sorgt noch für zusätzliche Abstellfläche. Die überdachte Terrasse bietet viel Platz für entspannte Sonnenstunden. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
