Kaufpreis 759.000 €
78532 Tuttlingen
Zimmer 8
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 759.000 €
Zimmer: 8
Größe: 213 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: TOP-Südhanglage unterhalb des Honbergs!Vom Haus geht es direkt zu Fuß auf den Honberg zu ausgedehnten Wander- und Spazierwegen in der Natur.Die Kreis- und Hochschulstadt Tuttlingen verfügt über alles, was man von einer aufstrebenden Stadt erwarten kann. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Alle weiteren Läden, Geschäfte sowie Ärzte und Apotheke finden Sie im Zentrum ebenso alle weiterführenden Schulen.Es besteht eine regelmäßige Busverbindung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenteich- Markise Fenster: Holzisofenster mit KunststoffrolllädenBoden: Schieferplatten hell, ParkettHeizung: Elektro-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, zusätzlicher Kachelofen im Wohnbereichvorwiegend Feinputz (z.T. auch Rauputz), Holzdecken - hell mit Naturfarben (Leinöl behandelt)große Wohndachfenster in den Jugendzimmern im Dachgeschoss Objekt: Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung, wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 987 m² großen Grundstück erbaut; die Fertigstellung erfolgte 1980.Es verfügt über 3 Geschosse und bietet auf insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer aufteilt. Im Untergeschoss befindet sich eine separat abgetrennte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Der umlaufende Balkon im Obergeschoss, bietet Ihnen einen sagenhaften Ausblick ringsum.Das Anwesen steht in leichter Hanglage mit totaler Südausrichtung.Der sehr gepflegte Gesamtzustand, sowie die aufwändig gestaltete Außenanlage - mit 2 Terrassenbereiche, Freisitz mit Markise, Gartenteich, Grünanlagen auf verschiedenen Ebenen, großzügigen Grünflächen und nicht zuletzt der neuen Steinmauer, macht das Leben in der Natur und draußen im Garten, zum Highlight !Das Gartenhaus dient zur Unterbringung der Gartenmöbel und - Geräte.Eine große Doppelgarage und zusätzlich die doppelt lange Einzelgarage (seitlich verbunden), bieten ausreichend Platz, für ins. 4 Fahrzeuge. Sonstiges: ELW UG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Flur, Terrasse UG: Technikraum, Abstellraum, Vorratsraum, Flur, Treppenhaus, Windfang/GarderobeEG: großer Wohnbereich, Esszimmer, Diele, Flur, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC, umlaufender BalkonDG: 4 Zimmer; davon 3 Kinder-/Jugendzimmer bzw. Büro mit Balkon, Arbeitszimmer, Flur Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
