Kaufpreis 1.200.000 €
65582 Diez
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im Diezer Gewerbegebiet. Ausstattung: Schwimm-Whirlpool,hochwertige Einbauküche,Wärmepumpe,Gewächshaus,Telenot-Alarmanlage,Brandmeldeanlage,23 KW-Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher,Sicherheitsfenster und Türen (WK-2),KNX-Bus-System,Glasfaseranschluss,Wärmestrahler auf der Terrasseu.v.m. Objekt: In dieser exklusiven Immobilie arbeiten und wohnen sie auf insgesamt über 304m² Wohn- und Gewerbefläche im Luxus pur! Neben der als Wohnfläche nutzbaren ca. 132m² stehen noch etwa 172m² gewerbliche Nutzfläche zur Verfügung!Klicken Sie auf das 360°-Symbol, um das Objekt in einem echten 3D-Rundgang zu besichtigen!Schon beim Betreten des Haues stellt sich der "Wow-Effekt" ein. Der großzügige Wohn-Essbereich hat eine Größe von über 56m²! Von hier aus gelangt man auf den überdachten Terrassenbereich und den toll angelegten Garten mit Schwimm-Whirlpool.Im Erdgeschoss befinden sich ferner das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und das exklusiv ausgestattete Bad mit Wanne und Dusche. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.Über einen Flur gelangt man zum Technikraum und zur Werkstatt (Garage). In diesem Bereich gibt es noch ein Gäste-WC und einen weiteren Hauseingang zum Gewerbebereich im Obergeschoss mit Zugang über das Treppenhaus. Das Erdgeschoss verfügt über einen zusätzlichen Gewerberaum mit eigenem Zugang von außen.Im Obergeschoss gibt es einen großen Gewerberaum, ein Duschbad und ein Bürozimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse.Ein hochwertiges Holzhaus (gewerblich) und ein Gewächshaus befindet sich auf dem seitlichen Teil des Objektes. Vor dem Haus sind sieben Stellplätze vorhanden. Sonstiges: Die Nutzung der Immobilie muss zu mindestens 60% gewerblich erfolgen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe
