Kaufpreis 255.000 €
79713 Bad Säckingen
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Bad Säckingen vereint Historie und Moderne. Das Stadtbild ist geprägt durch die malerische mittelalterliche Altstadt, in welcher insbesondere das ursprünglich im 14. Jahrhundert erbaute Fridolinsmünster herausragt. Ein besonderes Wahrzeichen der Stadt ist daneben die längste gedeckte Holzbrücke Europas, die unsere Stadt mit unseren eidgenössischen Nachbarn auf der anderen Rheinseite verbindet. Neben der Historie von mehreren Jahrhunderten, welche einem in vielfacher Weise in der Stadt begegnet, ist Bad Säckingen jedoch auch eine lebendige und attraktive Einkaufsstadt sowie ein dynamischer Wirtschaftsstandort. In attraktiver geographischer Lage lässt es sich prima leben, einkaufen und arbeiten. Der Heilbadstatus verhilft der Stadt nicht nur zu einem wichtigen Wirtschaftszweig; er sorgt vielmehr auch dafür, dass man sich in Bad Säckingen in besonderer Weise auf Gäste freut.Diese sind jedoch nicht nur beim Shopping in der schönen Stadt zu treffen, sondern auch beim Baden im Schwimmbad oder dem örtlichen Bergsee. Um diesen herum lässt sich ideal spazieren gehen, die Tiere im Wildgehege beobachten oder im Kletterpark sportlich betätigen. Gerade für die Kleinen ist mit dem Wild-Kids direkt vor der Stadt ein großartiges Spieleparadies in Kombination mit Minigolf im bezaubernden Grün geboten. Kultur ist insbesondere im Gloria-Theater zu finden, welches neben einem gemütlichen Kinobesuch auch regelmäßig Theater und Musicalaufführungen darbietet. Selbstverständlich verfügt Bad Säckingen über eine Vielzahl an Läden für den täglichen Gebrauch wie auch für speziellere Wünsche. Des Weiteren lässt sich für den Nachwuchs in neun Kindergärten sowie drei Grundschulen die Grundbausteine für Bildung, Erziehung und soziales Miteinander legen. Die Weiterführende Schulbildung wird je nach Wahl im Scheffel-Gymnasium, der Werner-Kirchhofer-Realschule oder der Hans-Thoma-Gemeinschaftsschule angeboten. Auch Ihre Mobilität müssen Sie in Bad Säckingen nicht einschränken. Der Bahnhof und die Bushaltestellen werden oft angefahren. Falls Sie die Fortbewegung mit dem Auto bevorzugen, finden Sie neben einigen Tankstellen auch viele Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - inkl. Speicherabteil Objekt: Diese sinnvoll angeordnete 3 Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus 1970. Aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon bieten die Räumlichkeiten ca. 83 m² Wohnfläche.Aufgrund der guten Pflege und einer erfahrenen Hausverwaltung erscheint das Objekt in einem guten Zustand. Vor wenigen Jahren wurden sämtliche Steigleitungen im Haus ausgetauscht. Darüber hinaus, bereits ein paar Jahre zuvor, wurden die Fenster, die Balkone, die Fassade und das Dach erneuert - folglich ist vom ursprünglichen Baujahr nicht mehr viel vorhanden.Die zu verkaufende Wohnung wurde in den Jahren 2016 und 2017 umfangreich renoviert bzw. saniert, sodass man nach einem frischen Anstrich umgehend einziehen kann.Im Angebot enthalten ist ein großzügiger Keller, ein Speicherabteil, anteilig der Fahrradraum und die Waschküche sowie eine eigene Garage.Anzumerken ist, dass auch die neuwertige und moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert ist. Sonstiges: weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
