Warmmiete 440 €
91058 Erlangen
Zimmer 1
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 440 €
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 310 €
Zimmer: 1
Größe: 22 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung im 4. OG der Wohnanlage kann vom Hauseingang oder von der Tiefgarage stufenlos mit dem Aufzug erreicht werden. Der helle, freundliche Wohnbereich ist mit Teppichboden belegt. Das komplett ausgestattete Apartment verfügt über Außenrollläden und einen Balkon. WLAN ist bis auf Weiteres inklusive, aber nicht fester Bestandteil des Mietvertrags.Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche mit 2-Platten-Ceranfeld und Spüle, ein freistehender Kühlschrank mit Gefrierfach, 1 Einzelbett mit Beistelltischchen und Bettlampe, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl, Fernseher mit Fernsehtisch, Couch mit Couchtisch, Wandbilder, Stehlampe, Deckenlampe, Badlampe und Badspiegel.Das großzügige Badezimmer ist in Natursteinoptik gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken eingerichtet.Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Bis Juni 2024 handelt es sich um eine Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten in Höhe von 440,-- €. Ab Juli 2024 werden Verbrauchszähler eingebaut. Die Kaltmiete beträgt dann 310,-- € und die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.TV-Empfang über Sat.-Anlage. Die effiziente Wärmedämmung des Gebäudes sorgt für Wohnbehaglichkeit und niedrige Heizkosten (Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung). Hausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer 1 Jahr beträgt, die Wohnung nur an eine Einzelperson vermietet wird und Haustierhaltung nicht gestattet ist. Lagebeschreibung: Das gepflegte Apartmenthaus liegt inmitten von Wiesengrundstücken zwischen dem historischen Erlangen-Tennenlohe und dem High-Tech Gewerbegebiet.Der Bus 295 hält unmittelbar vor dem Haus und fährt ins Stadtzentrum bzw. Studenten direkt zum Uni-Südgelände. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt oder nach Nürnberg ist hervorragend. Das Autobahnkreuz Fürth/Erlangen ist in 6 km erreicht und der Flughafen Nürnberg in 10,8 km.Tennenlohe bietet einen historischen Ortskern und umfassende Infrastruktur. Läden des täglichen Bedarfs und ein moderner Supermarkt liegen in Laufnähe. Das angrenzende Naherholungsgebiet des Tennenloher Forsts bietet Besonderheiten wie das Freigehege der Przewalski-Ur-Wildpferde oder das Tennenloher Walderlebniszentrum. Besichtigungstermine: Besichtigung ausschließlich werktags und tagsüber nach Vereinbarung.
