Kaufpreis 2.800.000 €
82319 Starnberg
Zimmer 8
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 2.800.000 €
Zimmer: 8
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Starnberg mit seinem Starnberger See gilt als einer der attraktivsten Wohnorte im Münchener Umland.Neben einer anspruchsvollen Infrastruktur mit vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs, einer abwechslungsreichen Gastronomie, Cafés, Banken, Ärzten und Apotheken bietet Starnberg auch ein sehr gutes Angebot an Kindergärten und -krippen sowie Grund- und weiterführende Schulen (u.a. MIS - Munich International School).Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A95 (Garmisch-Partenkirchen/ München). Die Landeshauptstadt München ist so in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zudem ist eine gute und schnelle Regionalbahn und S-Bahnanbindung von Starnberg (Linie S6) nach München vorhanden.Rund um den Starnberger See mit seinem phantastischen Alpenpanorama bieten verschiedene Badestrände sowie Rad- und Wanderwege beste Freizeitmöglichkeiten. Moderne Sporteinrichtungen, z.B. Tennis und Golfplätze sind natürlich auch vorhanden.Kurz um: Leben, wo andere Urlaub machen ! Objekt: Das Grundstück in Hanglage besteht aus 2 Flurstücken und hat eine Gesamtfläche von ca. 1.593 qm. Es ist optimal nach Süden ausgerichtet und derzeit mit einem älteren, noch bewohnten Einfamilienhaus bebaut.Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und dort in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Von hier aus sind der Ortskern mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahn-Haltestelle (S6), Schulen und Kindergärten sowie auch der Starnberger See schnell in etwa 5 Autominuten zu erreichen.Aufgrund der guten Lage und Ausrichtung verbunden mit den baulichen Möglichkeiten eignet sich das Grundstück daher ideal für Familien mit Kindern.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplans aus dem Jahr 2006. Die Art der baulichen Nutzung ist als Reines Wohngebiet (WR) festgesetzt. Für das Maß der baulichen Nutzung ist ein großzügiges Baufenster festgelegt, die Bebauung ist mit einem Einzelhaus mit max. zwei Wohnungen möglich. Im Übrigen muss sich die Bebauung in das Umfeld einfügen.Gerne stellen wir Ihnen den gültigen Bebauungsplan zur Verfügung. Stichworte: Carport vorhanden, Wohnfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,00 % inkl. MwSt.
