Kaufpreis 1.495.000 €
87700 Memmingen
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt zentrumsnah in einer sehr beliebten (Fahrrad-) Straße, welche direkt in die Kernstadt führt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Die ehemals freie Reichstadt Memmingen liegt als Oberzentrum Mittelschwabens am Tor zum Allgäu. Die Stadt hat heute ca. 44.000 Einwohner und durch den Schnittpunkt der Autobahnen A7/ A96 und des Eisenbahnknotenpunktes München/Schweiz und Norddeutschland/Allgäu einen hohen Einzugsbereich. Zudem bestehen durch den Allgäu-Airport viele internationale Anbindungen.Durch die Jahrhunderte konnte das schöne und mittelalterliche Stadtbild erhalten werden. Neben Sehenswürdigkeiten und lauschigen Plätzen in der historischen Altstadt bietet Memmingen mit einer Vielzahl an Tanz- und Gaststätten, Restaurants, Cafés oder Weinstuben für jeden das Passende fürs leibliche Wohl. Kino, Museen, Theater und Kulturveranstaltungen präsentieren eine breite Palette an interessanter Unterhaltung. Für den Sommer 2026 sind wieder die Wallenstein-Festspiele geplant. Daneben lädt der reichgefüllte Festkalender mit Fischertag, Kinderfest, Stadtfest, Memmingen blüht, Weinfest, Jahrmarkt oder Christkindlesmarkt Bürger und Gäste zum Feiern ein. Auch das Ikarus-Festival neben dem Airport hat sich mittlerweile überregional in den Jahresplanungen etabliert. Objekt: Eine Villa? Ein Herrenhaus? Eine Residenz? Wie Sie dieses schöne Haus nennen wollen bleibt Ihnen überlassen. Es wird Sie mit seiner Architektur und geschmackvollen Außenanlagen aber sicher beeindrucken. Zwei Wohngeschoße heißen Sie herzlich willkommen. Im Erdgeschoß können Sie sich neben Küche, Speis und Gäste-WC über einen offenen Wohnbereich freuen, welcher sich vom Wintergarten, Esszimmer, Wohnzimmer und über´s Eck in den gemütlichen Weinerker zieht. Hierbei zieren zwei Kamine die Innenseiten und nach außen gelangen Sie auf zwei sehr stylische Hoch-Terrassen. Auch der Wintergarten hat zwei Ausgänge in den Garten.Im Obergeschoß zählen Sie vier Gemächer, gut geschnitten und mit ordentlichen Größen. Dazu gesellen sich zwei ansehnliche Bäder mit Tageslicht und als Highlight zwei wunderschöne Dachterrassen.Das Haus ist voll unterkellert. Hier findet sich genügend Stauraum für alles Mögliche. Aber auch für Sport und Hobby ist ein großer Raum vorhanden. Hier ist sogar Tischtennis spielen möglich, oder Sie installieren hier einen Partyraum, oder ..., oder ..., - Lassen Sie Ihren Wünschen hier freien Lauf.Das Grundstück abschließend, hat eine angenehme Größe und ist von allen Seiten eingewachsen. Schön gepflasterte Wege, Treppen, Büsche und Bäume erzeugen ein idyllisches Bild, in dem man sich gerne aufhält. Für den Fuhrpark ist eine großzügige Doppelgarage vorhanden, in der auch diverse Kleingeräte untergebracht werden können.Das Haus erhielt aktuell eine Dachboden-Dämmung und im Garten werden aktuell die letzten Arbeiten an einem neuen Gartenhaus erledigt.Rufen Sia an und freuen Sie sich jetzt schon auf repräsentatives Wohnen in bester Lage! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
