Kaufpreis 249.000 €
27442 Gnarrenburg
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in Karlshöfen.Karlshöfen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gnarrenburg im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Die ca. 3 km entfernte Gemeinde Gnarrenburg mit seinem Umland bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, verschiedenen Schulformen und diversen attraktiven Sportmöglichkeiten bis hin zum Freibad. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.Auch für Pendler nach Bremen oder Bremervörde ist diese Immobilie interessant, denn in ca. 30 bzw. 20 Minuten erreichen Sie die Städte mit dem Auto. Objekt: Sie suchen ein Generationshaus, eine Kapitalanlage oder auch beides? Durch den Anbau im Jahre 2000 können Sie hier über 2 vollwertige Wohnungen verfügen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche, ein HWR, ein neuwertiges Duschbad und ein Gäste-WC. Im Haupthaus von 1975 wurden bereits die Fenster erneuert und die Ölheizung von 2000 steht im Teilkeller.Im Obergeschoss verfügen Sie über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vollbad und eine Dachterrasse Die obere Wohnung ist gut und fest vermietet, bei der unteren kann der Mieter flexibel übernommen werden. Hingucker ist sicherlich das sehr gepflegte Grundstück mit Garten und Werkstatt, Blumenbeeten, Rasenflächen und einem Wintergarten. Bäder und Küchen sind gepflegt und auf einem guten Stand. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in Karlshöfen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.300,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.300,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
