Kaufpreis 585.000 €
10717 Berlin
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Berliner Ortsteil, Wilmersdorf, sorgen herrschaftliche Stadtvillen, prächtige Einfamilienhäuser sowie auch stilvolle Alt- und Neubauten für eine erstklassige Wohngegend im lebendigen westberliner Stadtzentrum mit besonders hohem Lebensstandard. Die berühmte Shoppingmeile, Kurfürstendamm, bildet die nördliche Grenze zu Charlottenburg und gilt mit edlen Boutiquen, exklusiven Geschäften sowie einer Vielzahl an Cafés und noblen Sternerestaurants als eine der beliebtesten Gegenden in Berlin.Der grünangelegte Volkspark Wilmersdorf zieht sich als breiter Streifen quer durch den Ortsteil und bietet seinen Anwohner einen Ort für Freizeit- und Sportaktivitäten, als auch Erholung mitten in der Natur. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:? zwei große West- Balkone? hochwertiges Parkett aus 2018? luxuriöse Küche mit hochwertigen Einbaugeräten aus 2018Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:? stylische Glasschiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer? moderne ISO-Kunststofffenster (3-Fach Verglasung) (2018)? hochwertiges Tageslicht Badezimmer mit Dusche? zusätzliche Sicherungstür eingebaut? hell und lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster? ideale Raumaufteilung ? großzügiger Grundriss? glatt verspachtelte Wände? neue Elektrik aus 2018? ruhig gelegen? hochwertige Inneneinrichtung? Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof? praktische Garderobennische? solide Instandhaltungsrücklage? großer trockener Keller? sicherer Fahrradkeller Objekt: Willkommen zuhause in dieser atemberaubenden Maisonettewohnung, die im Jahr 2018 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in Ihrem persönlichen Rückzugsort zu leben.Die Sanierung umfasste sämtliche Bereiche dieser Maisonettewohnung, angefangen bei den Badezimmern bis hin zur Elektrik. Genießen Sie das Gefühl von Neuheit und Luxus, wenn Sie die hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung der Räume erleben. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Glasschiebetür, die die Küche und das Wohnzimmer elegant verbindet. Dies schafft nicht nur eine moderne Atmosphäre, sondern lässt auch viel Licht durch die Räume fließen und verleiht der Wohnung ein offenes und großzügiges Ambiente.Die luxuriöse Küche wurde 2018 eingebaut und bietet Ihnen hochwertige Einbaugeräte, die das Kochen zu einem wahren Vergnügen machen. Die moderne ISO-Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung, ebenfalls aus dem Jahr 2018, sorgen nicht nur für eine hervorragende Isolierung, sondern lassen auch viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.Der Maisonett-Stil dieser Wohnung verleiht Ihnen das Gefühl eines eigenen Hauses, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer Wohnungsgemeinschaft genießen können. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten. Die praktische Schiebeeingangstür verleiht dem Eingangsbereich eine moderne Note und spart gleichzeitig Platz.Ein besonderes Highlight dieser Maisonettewohnung sind die beiden großzügigen Sonnenbalkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Starten Sie den Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon und lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein unter dem Sternenhimmel ausklingen. Diese Balkone bieten Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern sind auch perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Sonstiges: Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allemSie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zuerzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratungzu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.Ihr IMMODO-Team Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 28.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.4, Distanz zum Bus: 0.2 Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
