Kaufpreis 255.000 €
66885 Bedesbach
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit dem gewissen Etwas sind, dann haben wir hier ein Traumhaus für Sie !Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1987 wurde 1991 um einen Anbau erweitert und in den letzten Jahren hochwertig und fortlaufend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca 140m² verfügt das charismatische Anwesen im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, zwei Bäder und einen lichtdurchfluteten Wintergarten.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über weitere Schlafräume und ein Badezimmer. Ein Balkon vervollständigt den Ausbau.Im Untergeschoss befinden sich zur Regeneration und Erholung eine Sauna und ein Saunatauchbecken.Dieses Grunstück besticht durch seinen wunderschönen Ausblick in die Natur und lässt Sie wieder zu Ihren inneren Kräften kommen. Das Gartengrundstück und die Terrasse sind von Nachbarn uneinsehbar und laden für entspannte, ruhige Abende ein. Direkte Nachbarschaft am Gartengrundstück gibt es nicht.Auch zur Kapitalanlage eignet sich diese Immobilie hervorragend, aktuell ist das Anwesen für 1.300 € / Monat an US-Amerikaner vermietet. Sie können selbstverständlich auch Eigenbedarf anmelden und das Haus zeitnah selbst beziehen.Der Preis für diese besondere Immobilie samt Grundstück liegt bei 255.000€. Raumaufteilung: EG:Küche, großes, helles Wohnzimmer und Esszimmer, Badezimmer mit Wanne und angeschlossenem Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbadezimmer, Wintergarten und Balkon, Zugang zur Terrasse und zum GartenDG: Zwei große Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit Tageslicht und Balkon.KG: Sauna mit Dusche und Saunatauschbecken, verschiedene Kellerräume, Werkraum und Garage.Glasfaser Highspeed-InternetFolgende Modernisierungen wurden u.a. bereits getätigt:- Anstrich der Fassade in 2012- neue Küche in 2015- Bodenbeläge neu verlegt in 2017- Türen erneuert in 2018- Terrasse vergrößert in 2018- Wintergarten Verglasung erneuert in 2019- Duschbad erneuert im EG in 2019- neuer Grillkamin in 2021 Besichtigungstermine: Bei offenen Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
