Warmmiete 1.039 €
19071 Cramonshagen
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 1.039 €
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 759 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die denkmalgeschütze Immobilie im Neo-Renaissancestil wurdeaufwendig kernsaniert und liebevoll restauriert. Den Bauherren war essehr wichtig, den Charakter dieses historischen Gebäudes wiedereinzufangen und wiederzubeleben. Profitieren Sie von der Einmaligkeitdieser Art des Wohnens. Geschichte in Harmonie mit angenehmerModerne. Ausstattung: Jede der komfortabel ausgestatteten Wohnungen hat einen ihrzugewiesenen Abstellraum im Kellergeschoss sowie einen eigenen KfzStellplatz. Im Bad ist ein Waschmaschinen- und Trockneranschlussvorhanden. Die Bäder sind im freundlichen beige gefliest und mit weißenSanitärelementen, wie freihängende ummauerte WC-Einrichtungen,Dusche und/oder Badewanne ausgestattet. Einhebel-Mischarmaturenverstehen sich von selbst. Exklusive große Spiegel über denWaschtischen ergänzen die kleine private Wellness-Oase.Warmes Ambiente bieten die hell gestrichenen Wände. Weitere Informationen: VerkehrsanbindungEine gute bis sehr gute Straßenanbindung ist gegeben, ebenso ist die A19 gut zu erreichen. Gleichfalls existiert ein regelmäßiger Busverkehr vonund nach Schwerin, sowie in Richtung Mühlen-Eichsen/Gadebusch. DieOstsee mit seinen Kurbädern ist knapp 35 km entfernt.Zur GeschichteDas Objekt befindet sich in der Gemeinde Cramonshagen, OrtsteilCramon. Seit 1178 – die Zeit der Germanisierung der Wenden – istCramon nachweislich erwähnt durch Aussiedler aus Sachsen, Westfalenund Holstein. Aus dieser Zeit stammt auch die erste Kirche. Diese warzunächst eine Holzkirche, welche 1300 durch die jetzt noch erhalteneKirche ersetzt worden ist.Neben auf dem Gut wohnten einst Ritter, die wohl als Ahren desAdelsgeschlechtes „von Cramon“ anzusehen sind.1852 wurde der Park unter Anleitung des großherzoglicher HofgärtnersKlatt angelegt und um die Jahrtausendwende von der Gemeindeübernommen und angelegt. Es gibt es wunderschöne Wanderwege imPark und um den See herum.Nach der Wende war das Gutshaus ein Kinderheim und gehörte demLandkreis Nordwestmecklenburg. 1997 verkaufte der Landkreis diesesGutshaus mit dem ca. 2 ha großen Gutshauspark an die Familie Löhden.Doch der katastrophale Zustand nachJahren wenig liebevoller Pflege undInstandhaltung, die ein so historisches Gebäude seinen Besitzernabnötigt, haben wir mit unseren Visionen die Usprungsschönheit imGutshaus und die des Parkareals mit den heruntergewirtschaftetenGebäudekomplexen erkannt.Nach langer und aufwendiger Bauzeit erstrahlt das Anwesen nun zuneuem „alten“ Glanz.Auszüge a. d. BaubeschreibungDas zweigeschossige, denkmalgeschützte Gebäude wurde intraditioneller Massivbauweise als Ziegelmauerwerk mit Holzbalkendeckenerrichtet. Unter Berücksichtigung heutiger Standards und Vorgaben derDenkmalbehörde wird das Hauptgebäude in elf Wohneinheiten aufgeteilt.Das helleTreppenhaus wird über ein Zeitschaltrelais beleuchtet.Die vorhandenen Stuckelemente werden erhalten, ausgebessert bzw.ergänzt. Wände, Decken, Fußböden ausgebessert, erneuert, überarbeitetund gestrichen, teilweise vorhandene Fußböden abgeschliffen, grundiert,neu versiegelt.Die Elektroleitungen sowie Abwasser und Sanitärleitungen werdenkomplett erneuert.Die bestehenden Fenster werden überarbeitet bzw. nach neuestemStandard erneuert.Die zentrale Heizungsanlage reguliert sich über einen Wasserboiler sowiein Abhängigkeit mit der Außentemperatur. Die Bemessung derHeizungsanlage erfolgt auf der Grundlage der Wärmebedarfsermittlung.Die jeweiligen Heizkörper erhalten einThermostatventil und zurAbrechnung werden Heizmengenzähler angebracht.
