Kaufpreis 399.000 €
89073 Ulm
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ortsteil/ Stadtteil: nein Lage: Zentral Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 290mEntfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 300m (REWE)Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio ca. 1,2km (TopFit)Kino ca. 1,6kmUniversität ca. 1,3km (zu Fuß) Ausstattung: Tiefgarage: ja (optional) 27.500 EURKeller: ja Objekt: Betreten Sie die außergewöhnliche Welt des Wohnens, während Sie das 1. Obergeschoß dieser exquisiten, sanierungsbedürftigen ca. 133 Quadratmeter großen 5-Zimmerwohnung betreten, die Teil eines historischen 5-Familienhauses ist und unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung ist bereits teilentkernt.Die großzügige Raumgestaltung bietet einen optimalen WG-tauglichen Grundriss, der Raum für Entfaltung und Privatsphäre gleichermaßen schafft. Die beeindruckend hohen Decken verleihen den Räumen ein angenehmes Raumgefühl und schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Exklusivität.Aktuell ist eine nicht funktionierende Gasetagenheizung verbaut. Fernwärme wäre möglich.Diese Wohnung befindet sich in Steinwurfnähe einer malerischen Parkanlage und bietet Ihnen einen entspannenden Blick auf die natürliche Schönheit der Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Anbindung an das städtische Leben profitieren. Das repräsentative Gebäude verkörpert einen Hauch von Geschichte und vermittelt das Gefühl zeitloser Eleganz und Stilbewusstsein.Die großzügigen 133 Quadratmeter bieten Ihnen eine Leinwand, auf der Sie Ihre persönlichen Wohnträume zum Leben erwecken können. Gestalten Sie jeden Raum nach Ihrem individuellen Stil und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes ((nach §2 DschG). Die Denkmalschutzbehörde muss bei Umbauaktionen, Sanierungen oder Renovierungen involviert werden). Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Der geräumige Kellerraum bietet genügend Platz für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnjuwels zu werden und den Luxus des modernen, denkmalgeschützten Wohnens in vollen Zügen zu genießen.Zu der Wohnung kann ein sich in der Nähe befindlicher Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker!) für 27.500 EUR dazu erworben werden.Der Verkäufer wird die Aussenfassade frisch renovieren und wo notwendig Instand setzen, ebenso das Treppenhaus. Der Keller wird neu gestrichen.Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
