79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 850 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schöne Penthouse Wohnung in einer Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten in der Waldshuter Bergstadt. Die Anlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und hat eine Bushaltestelle direkt am Eingangsbereich. Von der Wohnung aus hat man eine weite Aussicht in die Schweiz, das östliche Rheintal sowie in den Schwarzwald. Die nahegelegenen Waldwege lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen. Für die Besorgungen ist ein kleiner 24/7 Lebensmittelladen in kurzer Laufweite erreichbar.Derzeit finden noch Renovierungsarbeiten statt, so dass nicht alle Bilder der Wohnung gezeigt werden können. Verkehr / Anbindung:: Die Wohnung befindet sich im Waldshuter Stadtteil Bergstadt und ist verkehrstechnisch mit dem Bus gut erschlossen. Mit dem Auto oder dem Fahrrad ist man in kurzer Zeit in der Innenstadt von Waldshut oder Tiengen. Über ausgebaute Fusswege lässt sich der Bahnhof und die Innenstadt von Waldshut ebenfalls gut erreichen. Raumaufteilung:: Wohnungsbeschreibung:Bei der Wohnung handelt sich um eine 2,5 Zimmer- Wohnung im 4. Obergeschoss (Penthouse)Highlights der Wohnung:•Tolle Fernsicht in die Schweiz (mit Alpensicht bei gutem Wetter) sowie in den angrenzenden Schwarzwald•Die Abendsonne im eigenen Wintergarten genießen (Zutritt vom Schlafzimmer)•Eigener Kaminofen mit Wärmebank für schöne Wärme•Schöne gehobene Ausstattung•Bad komplett neuDie Wohnung besteht aus:- Wohn-Essküche (Echtholz, Arbeitsplatte Granit) komplett ausgestattet mit Backofen, Spülmaschine, Kochfeld, Kühlschrank u.w.- Esszimmer mit überdachtem Balkon- Wohnzimmer mit Echtholzparkett und eigenem Balkon mit elektrischer Markise- Schlafzimmer mit eigenem Wintergarten - Helles Badezimmer mit Duschbadewanne, WC und großem Fenster- Bad neu gefliest mit neuen Bademöbeln - Kleine separate Abstellkammer ausgebaut mit Regalen- Kehlspeicher auf dem Dach kann ebenfalls benutzt werden- Großer Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnung- Waschmaschinen und Trockenraum im UG- Eigener abschließbarer Kelleranteil- PKW Tiefgaragen Stellplatz mit eigener abschließbarer GarageAnbau:Außerhalb vom Gebäude eigener Entsorgungsraum, bzw. MüllraumBesichtigung / Allgemein: Besichtigung / Allgemein:: Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Zurzeit wird die Wohnung noch umfassend renoviert, so dass noch nicht der endgültige Zustand gezeigt werden kann. Besichtigungen sind möglich.Bitte senden Sie zur Kontaktaufnahme eine kurze Vorstellung von Ihnen, die wir bevorzugt beantworten. Zusätzlich:Die Wohnung wird für ca.7 Jahre vermietet.Kaution 3 KMZusätzlich: Garage abschließbar im Mietpreis enthalten Weiteres:: Bitte zur Beachtung: Die Wohnung ist ideal für einen Ein -bis Zwei Personenhaushalt. Für Familien ist die Wohnung nicht geeignet, da nur ein Schlafzimmer vorhanden ist und der andere Teil ein offener Wohnessbereich.Zusätzlich:- Die Wohnung wird für ca. 7 Jahre vermietet (mit Absprache).- Kaution 3 KM- Zusätzlich: Garage abschließbar im Mietpreis enthalten- Zusätzlich können vorhandene Möbel (Massivholzbett mit Nachtischen, Schlafsofa, u.w. übernommen werden.
