Kaufpreis 690.500 €
22844 Norderstedt
Zimmer 3
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 690.500 €
Zimmer: 3
Größe: 132 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der Errichtung des frei stehenden Zweifamilienhauses diente es der Familie Japp als Domizil und der große Keller als Produktionsfläche für alles was man für ein gepflegtes Catering benötigt. Mit zunehmenden Erfolg des Catering Service wurden die Flächen zu klein und so ist heute ein Keller von außergewöhnlicher Größe für Hobby, Party und Spiel vorhanden. Soweit bekannt soll auch Uwe Seeler hier beim Feiern Gast gewesen sein.Im Jahre 2020 wurde das Haus in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ihrem großen Garten und dem großen Keller bietet für Familie mit Kind, Freiberufler oder eine Wohngemeinschaft großzügigen Platz.Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einem Wohnviertel mit Einfamilienhausbebauung. Bei der Errichtung des Hauses im Jahre 1984 wurde zukunftsorientiert ein Gebäudedämmverfahren verwendet, das seiner Zeit weit voraus war. Daraus resultierend ergeben sich die exzellenten Energieverbrauchswerte nach heutigen Standards. Darüber hinaus wurde 2011 die gesamte Heizungsanlage ( Markengerät Viessmann ) erneuert.Die Fußbodenheizung mit der doppelten Anzahl von eingebauten Leitungen führt zu einem angenehmen Raumklima und sorgt im Haus für eine behagliche Wärme. Lagebeschreibung: Der Weg am Denkmal in Harksheide zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Norderstedt. Aufgrund der guten Anbindung an Hamburg und durch seine gute Infrastruktur ist Norderstedt als Wohnort im „Grünen“ vor den Toren Hamburgs sehr beliebt. Ausgedehnte Waldgebiete in landschaftlich schöner Lage, sowie der Norderstedter Stadtpark liegen quasi als Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür. In nur wenigen Gehminuten findet man Supermärkte, Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie eine Vielzahl verschiedener Restaurants. Auch Sport und Spiel kommen hier nicht zu kurz. Sei es Bowling, Radfahren und einiges mehr.Norderstedt und Umgebung bieten auch Freizeitangebote für Aktivitäten wie Tennis, Golf, Reiten etc. Ferner verfügt Norderstedt über eigene U-Bahnstationen mit der Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger City ( Jungfernstieg ) erreichen. Raumaufteilung: Siehe Grundriss Besichtigungstermine: Donnerstag , den 25.04. vom 18:00 - 18:30 Uhr Wintergarten: Das Glasdach mit einer Sonnenschutzbeschichtung lässt auch in den warmen Monaten ein angenehmes Verweilen zu. Aber selbst in den kalten Jahreszeiten bleibt der Wintergarten ein Ort an dem man sich wohl fühlen kann, da er beheizt ist. Durch regelmäßige Nachrüstungen und Instandhaltungen erfüllt dieses Haus die heutigen hohen Ansprüche an Wohnkomfort. Heizung und Fenster: 2011 Erneuerung der gesamten Gas-Zentralheizung mit der Marke ViessmannGut angeordnete atmungsaktive Fensterelemente (Mahagoni ) mit abklappbaren Sprossen. Provision: 3,15 % vom Kaufpreis. incl. MwSt
