Kaufpreis 389.000 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und ist heute vor allem als Bäderstadt, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. Die Spielbank trägt ebenfalls wesentlich zur Bekanntheit bei. Die Stadt liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 Kilometer weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. Höchster Punkt des Stadtkreises ist mit 1003 Metern die Badener Höhe.Baden-Baden liegt an der A 5 (Karlsruhe-Basel) und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Eine weitere Auffahrt befindet sich im Stadtteil Sandweier an der Autobahnkirche. Die B 500 (Schwarzwaldhochstraße) führt durch das Stadtgebiet, im Innenstadtbereich durch den Michaels Tunnel, mit 2544 Metern der zweitlängste Straßentunnel in Baden-Württemberg. Ausstattung: - Aufzug im Haus- Einbauküche- schnuckeliges Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne und Dusche- separates Gäste-WC- großzügiger Balkon- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden- toller Ausblick ins Grüne- separate Garage mit elektrischem Tor- Waschraum auf gleicher Etage- Hausmeisterservice Objekt: Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!Wir bieten Ihnen hier ein echtes Schmuckstück in Form einer 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und tollem Blick ins Grüne an. Das im Jahre 1951 erbaute Mehrfamilienhaus ist an den Hang gebaut, daher sind die Etagen mit "Untergeschoss" bezeichnet. Diese Wohnung befindet sich demnach im 2. Untergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.Hier finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, welche mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet sind. Eines davon hat einen direkten Zugang zum Balkon. Weiter geht es in das einladende Wohn- und Esszimmer, an welches die Küche angrenzt. Man gelangt sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche auf den großzügigen Balkon. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und inklusive.Das Badezimmer hat sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne, WC und Waschbecken zu bieten. Daneben befindet sich ein separates Gäste-WC. Ein kleiner Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.Neben dem Wohnungseingang finden Sie den Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.Zur Wohnung gehört eine separate Garage mit elektrischem Tor, welches sich direkt am Haus befindet. Die Wohnung wird ab dem 01.05.2024 frei und kann umgehend selbst bezogen oder neu vermietet werden. Sonstiges: Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 %
