Kaufpreis 160.000 €
47057 Duisburg
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird hier eine provisionsfreie drei Zimmerwohnung mit 64 qm im zweiten Obergeschoss, inklusive Einbauküche, zwei Balkonen und einem Kellerabteil.- Laminat in allen Wohnräumen- Granitboden in der Küche- alle Fenster: zweifach verglastes Wärmeschutzglas, Weru Extra Therm 2017- Fenster zur Staßenseite mit Rollläden von außen- Fernwärme (BHKW), auch für Warmwasser - Kellerabteil Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich auf einer ruhigen Straße in Neudorf und ist dennoch zentral gelegen. Der Hbf ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, sodass eine gute Anbindung, auch in umliegende Städte, gegeben ist.Auch Autobahnauffahrten wie die A3 sowie die A59 sind mit dem Auto schnell zu erreichen.Trotz der zentralen Umgebung liegt die Wohnung in einer wenig befahrenen 30er Zonen Straße. Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, Restaurants und Schulen liegen in der direkten Umgebung. Die Fußgängerzone der Oststraße befindet sich in unmittelbarer Nähe.Naherholungsgebiete rund um den Duisburger Stadtwald sowie der Regattabahn sind ebenfalls schnell zu erreichen. Raumaufteilung: Nach Betreten der Wohnung gelangt man, vom Flur ausgehend, in alle Zimmer der Wohnung.Direkt nach Eintreten in den Wohnungsflur liegt rechtsseitig die Küche. Diese enthält den Zugang zu einem kleinen Balkon mit nord-östlicher Ausrichtung. In der Einbauküche befindet sich u.A. ein eingebauter Backofen, Mikrowelle, Herd und Spülmaschine sowie eine Waschmaschine.Gegenüberliegend zur Küche (linksseitig nach Betreten der Wohnung) befindet sich das Wohnzimmer, das ebenfalls über einen kleinen Balkon verfügt. Dieser ist süd-westlich ausgerichtet.Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum der zuletzt als Esszimmer genutzt wurde, aber ebenfalls als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Neben diesem befindet sich ein weiterer Raum, in dem sich aktuell das Schlafzimmer befindet.Ebenfalls rechtsseitig, vom Flur ausgehend, befindet sich das Tageslichtbad mit einer Badewanne. Besichtigungstermine: Nach Absprache sowohl vormittags, als auch nachmittags möglich. Provision: provisionsfrei
