Kaufpreis 75.000 €
67822 Mannweiler-Cölln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 75.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen im schönen Alsenztal in Rheinland-Pfalz! Die wildromantische Landschaft wird Sie begeistern. Günstig ist das große Grundstück zudem, welches auch noch aus 2 Flurstücken besteht. Gleichzeitig ist es eine kleine Herausforderung, bedingt durch die Hanglage. Von der Straße aus steigt es erst kurz an und mündet dann auf einem größeren Plateau. Hier sind also durchdachte Ideen gefragt. Paragraf 34 BauGB gilt. Platz wäre grundsätzlich für 2 Häuser vorhanden. Zu einer Bauvoranfrage raten wir dringend an. Ebenfalls sollten Sie bei beabsichtigter gewerblicher Nutzung oder Tierhaltung dies mit den entsprechenden Stellen und Ämtern vor Kauf abklären. Trotz schöner Lage in ländlicher Umgebung möchten wir darauf hinweisen, dass gerade in Tallagen der Verkehr zu hören ist. Das sollte aber bei heutigen Bauten mit hohen Anforderungen an den Luft- und Trittschallschutz kein Problem sein und sicherlich werden Sie ja auch das Grundstück bepflanzen. Lagebeschreibung: Das hübsche Winzerdorf Mannweiler-Cölln blickt auf eine lange und wechselhafte Geschichte zurück. So wurde Mannweiler bereits 1238 erstmalig erwähnt, Cölln 1352. Heute leben in der hübschen Ortschaft fast 400 Einwohner. Landleben muss hier aber nicht heißen, dass keine gute Anbindung gegeben ist. Beide Ortsteile liegen an der Alsenztalbahn, welche von Hochspeyer nach Bad Münster am Stein-Ebernburg führt und zudem an der Bundesstraße B48. Mit dem eigenen Pkw geht es von hier aus in Richtung nach Rockenhausen, zur A63 und nach Bad Bergzabern. Oder Sie biegen nach rechts ab auf die B48, dann fahren Sie in Richtung Bad Münster am Stein-Ebernburg mit seinen Klettergebieten wie dem Rotenfels, Bad Kreuznach mit seinen Kuranlagen, zur A61 oder nach Bingen am Rhein. Vielleicht lernen Sie ja bald den hübschen Ort im Nordpfälzer Bergland bald lieben? Hier gibt es nicht nur eine Burgruine und eine Burg in der Nähe zu entdecken.Im Umkreis von ca. 4 km Luftlinie finden Sie:Wellness:Frisöre: 5Kosmetikstudios: 1Spa's: 1Sportstudios 1: Fitnessstudio SchwitzkastenEinkaufen:Bäcker: 2Blumenläden: 1Einzelhandel: 17Post: 1Shopping:Einkaufszentren 1: Kaiserslautern MultiGastronomie:Restaurants: 7Lifestyle:Museen: 1Gesundheit:Ärzte: 2Bildung und Kitas:Schulen und Kitas 8: Nordpfalz-Grundschule Alsenz, Berufsbildende Schule Donnersbergkreis, Landsbergschule Obermoschel, Ev. Kindergarten, Gemeindekindergarten, Städt. Kindergarten, Armin Spies, Evangel. KindergartenNahverkehr:Bahnstation 1: Alsenz, CöllnBushaltestelle Mannweiler-CöllnReligion Fußläufig im Radius von 4000m:Synagogen: 1Kirchen: 7Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:Parks 1: StolzenbergNatur 2: Hocken-Berg, Hasen-BergBurgruine Randeck, Burg Stolzenberg, Stolzenberger Panoramaweg und viele Aussichtspunkte Ausstattung: Das Grundstück steigt von der Straße aus kurz an, dann sind bereits einige Erdarbeiten ausgeführt worden, um ein größeres Plateau zu schaffen. Im Zuge eine Bauvoranfrage sollte auch geklärt werden, ob für den angrenzenden Wirtschaftsweg eine Baulast eingetragen werden kann, um ihn mit nutzen zu können. Dies könnte die Bebauung des Grundstücks erleichtern. Wir gehen davon aus, dass die notwendigen Anschlüsse in der angrenzenden Straße liegen. Für die Hausanschlüsse ist vom zukünftigen Bauherren selbst zu sorgen. Sonstiges: Um die Bearbeitungszeit Ihrer Anfrage zu verkürzen, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular zu benutzen. Wir bitten dabei um vollständige Angaben inkl. Ihrer Telefonnummer, da uns das Gespräch mit unseren Kunden wichtig ist und wir Ihre Wünsche besser kennenlernen möchten. Provision: 5500 € inkl. 19% Mehrwertsteuer, fällig beim notariellem Kaufvertrag
