Kaufpreis 439.000 €
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die idyllische Ortschaft Elmenhorst befindet sich zwischen dem Ostseebad Warnemünde und der Kleinstadt Bad Doberan in traumhaft schöner Lage. Sie bietet direkte Nähe zur Ostseeküste mit ihrem weiten Sandstrand, dem wundervoll endlosen Meer und dem märchenhaften Küstenwald. Elmenhorst ist ein in Ostwestrichtung verlaufendes Straßendorf, das sich über mehrere Kilometer erstreckt und sich durch die gute Infrastruktur auszeichnet. Bildungsstätten, medizinische Einrichtungen, eine zuverlässige Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl von unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und garantieren hervorragende Wohnqualität. In der näheren Umgebung von Elmenhorst gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. So ist in unmittelbarer Nähe unter anderem eine moderne 27-Loch Golfanlage direkt am Ortsrand vorhanden. Erleben Sie die Faszination des Segelns und Surfens, genießen Sie erholsame Sonnenbäder, zeitlose Spaziergänge und den harmonischen Sonnenuntergang am Abend. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im idyllisch gelegen Teil von Elmenhorst - Ostseestrand und Golfplatznähe inklusive. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² befinden sich im Erdgeschoss ein großer Wohnbereich mit offener, moderner Küche/EBK und Zugang zur ca. 20 m² großen Gartenterrasse. Bodentiefe Fenster sorgen hier wie auch im Obergeschoss für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein Tageslicht-Gästeduschbad und der Hausanschlussraum. Über eine massive, offene Mamor Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer; eines davon mit Balkon. Das Zimmer mit den französischen Balkonen kann bei Bedarf geteillt werden. Das geräumige Tageslicht-Vollbad mit Wellness Charakter verfügt ebenfalls über einen Balkon. Der Dachboden mit Giebelfenster bietet eine Ausbaureserve. Das Erdgeschoss ist mit italienischem Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet; das Obergeschoss sorgt mit Laminatboden und Radiatoren für ein angenehmes Raumgefühl.Die Gasheizung ist 2022 neu eingaut. Eine gepflasterte Stellfläche für zwei PKW und ein Abstellhäuschen auf dem Grundstück zur Unterbringung der Fahrräder runden dieses anspruchsvolle Angebot ab. Das Objekt ist verfügbar ab ca. Juli 2024. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022 Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
