Kaufpreis 762.666 €
73460 Hüttlingen
Zimmer 6
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 762.666 €
Zimmer: 6
Größe: 157 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das geplante Neubau Einfamilienhaus in Hüttlingen bietet eine erstklassige Lage, die sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnet. Die Gemeinde Hüttlingen liegt malerisch im Grünen und vereint eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer optimalen Infrastruktur.Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen in der Nähe befinden.Für die jüngsten Familienmitglieder stehen mehrere Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung.Für den täglichen Bedarf und entspanntes Shopping stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten. Zudem laden kleine Boutiquen und Geschäfte in der Innenstadt zum Bummeln und Entdecken ein.Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn A7 sorgen dafür, dass auch umliegende Städte bequem erreicht werden können. Die grüne Umgebung und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten in Hüttlingen runden das attraktive Gesamtpaket dieser Wohnlage ab. Ausstattung: In diesem Angebot enthalten:- 18 Monate Festpreisgarantie!- Keller- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion- Erker im Wohnbereich mit Balkon über die gesamte Hauslänge- Bodenplatte- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh- Elektroinstallation durch Livinghaus- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus- Estricharbeiten durch Livinghaus- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)- Architektenleistung- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt- DGNB Zertifikat in GOLD Objekt: Hier bleiben keine Wünsche offen! Ein moderner Flachdachbau welcher ein echter Wohntraum ist! Schick und dennoch funktional für´s Familienleben. Ein echtes Highlight ist der Balkon über die gesamte Hauslänge. Dieser bietet zugleich im EG eine teilüberdachte Terrasenfläche.Ihr betretet euer neues Zuhause über die Diele. Von hier gelangt ihr in den Technikraum. Durch die platzsparende Wärmepumpe und den Stromspeicher mit Wandmontage finden hier auch ganz bequem Waschmaschine und Wäschetrockner ihren Platz. Auch das Gäste-WC ist von der Diele aus zu erreichen. Durch einen offen gehaltenen Durchgang gelangt ihr in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit großen Glasflächen. Diese lassen Innen mit Außen verschmelzen und es entsteht ein tolles Wohngefühl. Auf rund 50m² finden hier sowohl Inselküche als auch der Wohn-Essbereich ausreichend Platz. Dieser große Lebensbereich bietet euch drei mögliche Zugänge zu eurer teils überdachten Terrasse. Weiterhin befindet sich im EG noch ein großes Zimmer zusätzlich. Dieses kann als Kombiraum für Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei exakt gleichgroße Kinderzimmer. Dieses sind vom Elternschalfzimmer durch eine zwischenliegende Ankleide getrennt. Das Familienbad bietet euch mit seinen 14m² ausreichend Raum, um ein echtes Paradies entstehen zu lassen. Euer neues Zuhause ist nicht nur schick, es ist auch technisch auf dem neuesten Stand. Gebaut in Effizienzklasse A+ mit moderner Wärmepumpe. Diese heizt im Winter und kühlt im Sommer. So habt ihr stets ein angenehmes Raumklima. Und durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach habt ihr geringste Energiekosten. So schafft ihr eure eigene Energiewende und eine sichere Zukunft! Steigende Energiepreise lassen euch zukünftig nur schmunzeln. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
