Kaufpreis 729.704 €
73460 Hüttlingen
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 729.704 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das geplante Neubau Einfamilienhaus in Hüttlingen bietet eine erstklassige Lage, die sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnet. Die Gemeinde Hüttlingen liegt malerisch im Grünen und vereint eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer optimalen Infrastruktur.Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen in der Nähe befinden.Für die jüngsten Familienmitglieder stehen mehrere Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung.Für den täglichen Bedarf und entspanntes Shopping stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten. Zudem laden kleine Boutiquen und Geschäfte in der Innenstadt zum Bummeln und Entdecken ein.Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn A7 sorgen dafür, dass auch umliegende Städte bequem erreicht werden können. Die grüne Umgebung und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten in Hüttlingen runden das attraktive Gesamtpaket dieser Wohnlage ab. Ausstattung: In diesem Angebot enthalten:- 18 Monate Festpreisgarantie!- Baugrundstück- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion- Erker- Galerie mit offenem Luftraum- Bodenplatte- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh- Elektroinstallation durch Livinghaus- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus- Estricharbeiten durch Livinghaus- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)- Architektenleistung- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt- DGNB Zertifikat in GOLD Objekt: Dieses moderne Flachdachhaus ist nicht einfach nur ein Haus. Sie ist ein wahr gewordener Wohntraum! Von außen mehr als schick. Innen einfach umwerfend!Nach Betreten eures Traumhauses habt ihr von der Diele aus den Zugang zum Technik- und Hauswirtschaftsraum. Durch seine Größe beherbergt dieser nicht nur die Haustechnik. Auch für Waschmaschine, Trockner und Regale ist hier Platz. Ebenso erreicht ihr von der Diele aus das Gäste-WC. Praktisch ist auch die Garderobennische welche in die Wand eingelassen ist. Ein paar Schritte entfernt befindet sich eine Arbeits- oder Gästzimmer. Mit seinen knapp 14 m² kann dieses aber auch nochmals als weiteres Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden.Gegenüber der Treppe erreicht ihr über einen offenen Durchgang euren neuen Lebensbereich. Durch die wahnsinnig großen Glaselemente ist dieser Raum wahrlich von der Sonne geküsst. Und mit seiner Fläche von 50m² ist dieser sehr großzügig. Die Küche ist in einem Erker untergebracht, welcher mit seinem durchgezogenen Dach auch gleich die Eingangsüberdachung darstellt. Dadurch ist sie trotz des offenen Wohnkonzepts optisch vom Rest getrennt. Eine Speisekammer ist hier ebenfalls berücksichtigt. Die frei geplante Einbauküche mit einer Kochinsel ist hier ein absolutes Muss. Und bereits im Angebotspreis enthalten :-)Die Kochinsel verfügt über eine Induktionsfeld mit einem im Kochfeld eingelassenen Abzugsystem. Eine flüsterleise Spülmaschine, ein Backofen auf Brusthöhe und eine große Familientaugliche Kühl-Gefrierkombi runden die Elektroausstattung ab. Alle Geräte kommen aus dem Hause BOSCH. Die Küchenschränke und Schubladen schließen selbstverständlich mit Softclose. Eure Fronten und Abrietsplatten sucht ihr euch individuell aus. Hier stehen gesamt mehr als 50 Varianten zur Auswahl!Im Obergeschoss angekommen werdet ihr vom Anblick regelrecht begeistert sein. Ihr blickt nach der letzten Treppenstufe auf einen sehr großzügigen Galeriebereich. Vom Obergeschoss aus habt ihr einen herrlichen Blick in den Essbereich. Das große, bodentiefe Glaselement welches sich am anderen Ende des Luftraums befindet bietet zugleich einen tollen Blick in den Garten. Von der Galerie aus betretet ihr die beiden gleich großen Kinderzimmer sowie das Kinderbad. Dieses ist mit einer modernen bodenebenen Dusche ausgestattet. Auf der anderen Seite der Galerie erreicht ihr über eine Tür euer neues Ankleidezimmer. Von hier aus gelangt ihr sowohl direkt ins Schlafzimmer oder ins Elternbad. Dieses ist neben einer bodenebenen Dusche auch zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.Euer neues Zuhause ist nicht nur schick, es ist auch technisch auf dem neuesten Stand. Gebaut in Effizienzklasse A+ mit moderner Wärmepumpe. Diese heizt im Winter und kühlt im Sommer. So habt ihr stets ein angenehmes Raumklima. Und durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach habt ihr geringste Energiekosten. So schafft ihr eure eigene Energiewende und eine sichere Zukunft! Steigende Energiepreise lassen euch zukünftig nur schmunzeln. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
