Kaufpreis 499.900 €
49809 Lingen (Ems)
Zimmer 3
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 3
Größe: 159 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ÜberblickDieses ansprechende Einfamilienhaus ist im Jahr 1991 auf einem ca. 676 m² großen Eigentumsgrundstück in Lingen Laxten errichtet worden.Das Objekt hat seine Vorzüge in dem großzügigen Grundriss mit ca. 159 m² Wohnfläche, der soliden Aufteilung seiner Räumlichkeiten, der modernen und zeitgemäßen Ausstattung & dem einladenden Gartenbereich gefunden.Das Grundstück hat eine passende Größe, sodass eine sehr gelungene Aufteilung mit der Garage, dem Carport und dem Gartenbereich gegeben ist. Lagebeschreibung: Die Lage innerhalb von Laxten überzeugt mit ihrer Ruhe, und der familienfreundlichen Struktur. Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Lebens in Form von Lebensmittelgeschäften, Tankstelle, der Innenstadt und Co. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Das HausDas Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erbaut und präsentiert sich in seinem stilvollen Erscheinungsbild. Im Jahr 2023 wurden sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC vollständig renoviert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Der Boden im Erdgeschoss wurde ebenfalls in 2023 erneuert, was dem Haus ein modernes Flair verleiht. Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2020 getauscht, um eine effiziente Beheizung zu gewährleisten.Das Erdgeschoss zeigt bereits beim Betreten sein wertiges und modernes Erscheinungsbild. Der Eingangsbereich ist sehr hell und großzügig gestaltet, wodurch sich viel Fläche für eine sinnvolle Garderobenaufteilung bietet. Die Erdgeschossebene besteht aus einem Wohn/Esszimmer mit einer geräumigen Wohnküche, einem großen und geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC. Das Wohn- / Esszimmer verfügt über eine passende Größe von über 60 m² Wohnfläche. Es hat einen positiv gradlinigen Raumzuschnitt und verfügt über viele bodentiefe Fenster, die den Raum mit Licht füllen. Die moderne Ausstattung und der klare Raumzuschnitt sorgen für einen sehr angenehmen Gesamteindruck und lassen das Zimmer direkt freundlich wirken. Zudem verfügt die Räumlichkeit über eine Fußbodenheizung, einen Kamin und einen Zugang zur Terrasse.Die Terrasse sowie der ansprechend angelegte Gartenbereich können durch das Wohnzimmer begangen werden. Darüber hinaus punktet das Haus mit einer Garage und einem Carport. Sie kommen durch die Garage direkt in den Hauswirtschaftsraum.Die offene, Küche hat aufgrund des Raumzuschnittes einen offenen Charakter und verfügt über eine Fußbodenheizung.Der Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für die Waschmaschine und den Trockner und alle Dinge des alltäglichen Lebens mit sich. Der Hauswirtsaum könnte auch als Büro genutzt werden.Das Obergeschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer mit einem abge-grenzten Ankleidebereich sowie einem En-suite Badezimmer mit Dusche, Ba-dewanne und einem großzügigen Waschbecken. Im Jahr 2023 wurden so-wohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC vollständig renoviert.Das zweite Zimmer besitzt eine gute Größe von über 15m² Wohnfläche und eignet sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Weitere wichtige Daten zur Imm: -Einbauküche aus dem Baujahr-Holzfenster, Zweifachverglasung,-Hochwertiges Badezimmermobiliar ist enthalten-Fußbodenheizung im Wohn/Esszimmer, Küche-Heizung aus 2020-Garage-Carport-Spitzboden für zusätzlichen Stauraum-Übergabetermin nach Absprache Provision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
