Kaufpreis 255.000 €
83059 Kolbermoor
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Wohnen im schönen Voralpenland mit guter Infrastruktur in einer ruhigen, wenig befahrenen Straßeim Verkehrsdreieck München -Salzburg - Innsbruck Nähe WendelsteingebirgeNur 6 km bis Rosenheim und 65 km bis München und 105 km bis Flughafen MünchenVerkehrsanbindung:Sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch Zug. Ob Sie in Richtung Kufstein - Innsbruck oder München - Salzburg fahren wollen, beide Autobahnen sind schnell erreichbar.In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Kolbermoor (860 m).Infrastruktur:Kolbermoor bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und vieles mehr sind fußläufig erreichbar bzw. befinden sich direkt vor der Tür.Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort und ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.Freizeitgestaltung:Das Mangfallufer befindet sich direkt um die Ecke und bietet sich für ausgiebige Spaziergänge an.Der Chiemsee und zahlreiche Seen des Voralpenlandes sind mit dem Auto oder Zug in Kürze erreichbar.Die heimischen Berge und Skigebiete (Wendelstein, Sudelfeld, Hocheck, Kampenwand, Samerberg etc.) bieten für viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Raumaufteilung: Grundriss:Die Zimmeraufteilung ist großzügig gestaltet. Die Wohnfläche von 53,95 qm verteilt sich wie folgt:Wohnzimmer: 21,95 qm, Schlafzimmer 12,45 qm, Küche 6,16 qm, Bad 4,32 qm, Diele 5,50 qm und Balkon 3,57 qm (hälftig berechnet mit 7,14 qm)Alle Maßangaben verstehen sich als Circa-Angaben Provision: 3,57 % inkl. MwSt. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die Provision errechnet sich aus dem verbrieften Kaufpreis.
