Kaufpreis 1.950.000 €
66399 Mandelbachtal
Zimmer 10
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 10
Größe: 400 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses außergewöhnliche EFH befindet sich in der Gemeinde Mandelbachtal, rund 10 km östlich von Saarbrücken und grenzt an die Städte St. Ingbert und Blieskastel. Mandelbachtal liegt mit seinen 8 Orten mitten im Biosphärenreservat Bliesgau und begeistert durch seine vielseitige Natur, Sehenswürdigkeiten und Freizeitspaß und ist für Naturliebhaber der perfekte Rückzugsort. Die Infrastruktur ist durch die angrenzende Städte gewährleistet. Kitas, Grund- und Gemeinschaftsschulen und Gymnasien sowie Sportanlagen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objekt: Dieses außergewöhnliche individuelle Baufritz-Haus BJ 2015 bietet höchsten ökologischen Standard und zeichnet sich durch klare luxuriöse Innengestaltung und ein gelungenes familiengerechtes Raumkonzept aus. Die Fassade, komplett nach Süden ausgerichtet, mit großformatigen Glasfronten stellt eine unmittelbare Verbindung zu der traumhaften idyllischen naturnahen Panoramalage her. Die lichterfüllten Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Wohnetagen mit ca. 400m² Wohnfläche. Wohnen, Essen und Küche gehen fliesend ineinander über und befinden sich im EG. Ein separater Gästebereich mit Duschbad, Gäste-WC, HWR und Abstellbereich ergänzen die Räumlichkeiten im EG. Das OG umfasst eine Mastersuite mit eleganter Ankleide, 2 Kinderzimmer und eigenem Kinderbad sowie ein Homeoffice und Fitnesszimmer mit jeweiliger Außenterrasse.Die detailreiche Ausstattung zeugt von außergewöhnlichem Stilempfinden und höchstem Qualitätsbewusstsein. Eine komfortable Küche, edle Natursteine, geölte Eichendielen, ein zentraler Kaminofen, zahlreiche minimalistische Maßeinbauten, raumhohe Innentüren und ein professionell geplantes Lichtkonzept verbinden zu Interieurs der Extraklasse. Komplettiert wird diese Spitzenimmobilie durch eine Doppelgarage mit integrierter Wallbox. Im ca. 3.000 m² großen Außenbereich befindet sich der geheizte Outdoorpool mit Sonnenterrasse und separatem Poolhaus, Finnische Sauna mit Infrarotstrahler, Duschbad und integrierter Sommerküche. Der Pool, aus dem Jahr 2022 (10x4m) ist mit eigener Luftwärmepumpe und elektrisch versenkter Abdeckung ausgestattet. Rundum das Haus und die Poolanlage befinden sich 4 großzügige Sonnenterrassen mit Cumaruholz. Eine Photovoltaikanlage mit 14 kW Peak liefert Energie für Elektroautos. In der extra breiten Garage für 2 Autos wurden eine Wallbox zum Laden und ein 10 kW Elektrospeicher integriert. Beheizt wird das Haus mit durchgehender Fußbodenheizung von der Vaillant - Luftwärmepumpe.Diese Immobilie begeistert durch ihre privilegierte Panoramalage und vermittelt durch minimalistische Ästhetik und Design ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Immobilie ist frühestens ab Jahresmitte, spätestens Mitte 2025 beziehbar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57
