Warmmiete 1.450 €
12687 Berlin
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 252 €
Kaltmiete 1.198 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Überraschend grün ist Berlin-Marzahn rund um das charakteristischen Wohngebäude in der Märkischen Allee Ecke Wuhletaler Straße .Kaum fünf Minuten laufen Sie vom Neubau zum Bus oder zum S-Bahnhof Mehrower Allee. Die S7 bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Alexanderplatz oder in ca. 35 Minuten zum Zoologischen Garten.Zum kinderfreundlichen Seelengrabenpark mit Spielplatz und Minigolf laufen Sie 200 Meter. Die 3,5 km zu den "Gärten der Welt" können Sie radeln.Anbindung ÖPNV:20 Minuten zum ALEX 35 Minuten zum ZOOmit dem Auto:10 Minuten zur A1025 Minuten bis zur Tesla Gigafactory Ausstattung: KURZÜBERBLICK:o ERSTBEZUG im NEUBAU "Wuhletaler Fenster"o Weitblick vom 10.Stock (Richtung Alexanderplatz)o 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche!)+ Süd-Balkon + Badezimmer mit Dusche und Wanne + Abstellkammero vermieterseitig wird keine Einbauküche gestellt. Der Mieter ist somit für das Stellen einer Einbauküche nach eigenem Geschmack verantwortlich (verbleibt im Mieterbesitz)o komfortable Fussbodenheizungo stilvolle Ausstattung (hochwertiger Laminatboden, moderne Sanitäranlagen, Designer-Badezimmerausstattung mit Fliesen und Mosaiken aus Naturstein, Regendusche)o Wohnen im Energieeffizienten Neubau (Klasse A)o dreifachverglaste Fenstero modernes Lüftungskonzepto drei Aufzügeo Videosprechanlageo Fahrradkellero großer Hofgarten mit Spielplatzo Bushaltestelle "Märkische Allee/Wuhletalstr. " nur ca. 1 Minute entfernto S-Bahn Mehrower Allee ist fussläufig erreichbaro unbefristeter Mietvertrag + Staffel-Vereinbarung (+ 50€ nach 1,5 Jahren) Objekt: Dieser modernste Neubau ist aufgrund seiner 20 Stockwerke nicht zu übersehen. Als Effizienzhaus 55 errichtet, profitiert nicht nur die Umwelt, sondern auch Sie als Bewohner dank geringer Betriebskosten. Jede Wohnung wird aus dem Fernwärmenetz versorgt.Im großen Hofgarten gibt es neben Sitzbänken viele Spiel- und Sportangebote - von der Tischtennisplatte über den Sandkasten bis hin zur Kletterspinne. Die Wohnung liegt im 10. Stockwerk und verfügt über eine offenen Wohnküche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne & Dusche, einen Flur und einer Abstellkammer.Für die bequeme Erreichbarkeit der Wohnung sorgen drei Aufzüge. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 20 Etagen
