Kaufpreis 915.000 €
91056 Erlangen
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 915.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf ist bekannt für seinen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor. Allein der Dechsendorfer Weiher bietet nicht nur den 3.600 Einwohnern verschiedenste Aktivitäten, sondern sorgt für beste Erholung in der Natur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich vor Ort, im benachbarten Gewerbegebiet in Heßdorf oder im Zentrum Erlangens schnell erreichen. Aber auch diverse Lokalitäten, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.In ca. 3 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A3 oder in 8 Minuten auf der A73. Kurze Wege ergeben sich hierdurch auch nach Forchheim, Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg.Sie wollen lieber in die lebhafte Stadtmitte von Erlangen? Kein Problem! Diese erreichen Sie in wenigen Minuten auf verschiedensten Wegen. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder der direkten Busanbindung.Suchen Sie ein lauschiges Plätzchen am Stadtrand von Erlangen mit optimaler Verkehrsanbindung für Ihre Familie? Ausstattung: Zu den Vorzügen der Doppelhaushälfte zählen insbesondere:* Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Bidet, und Dusche im OG* Gäste-WC mit Dusche im EG inkl. Fenster* Hobbyraum mit Heizung im KG* Sauna im KG* Zentralheizung mit Flüssiggas unterstützt durch Solarthermie* Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung* schön angelegter Eingangsbereich mit Carport* Sonnige Süd-Terrasse direkt am Wohn- und Esszimmer gelegen* Jacuzzi im Garten* Marquise bei Terrasse * Zisterne im Garten zur Gartenbewässerung Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2001 errichtet wurde und sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Erlangen-Dechsendorf mit unverbaubaren Ausblick zur Seebach befindet. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, verteilt über Erd- und Obergeschoss. Dazu kommt neben einer Sauna auch ein großer, gut belichteter Hobbyraum im Keller. Der schön angelegte Garten mit Sonnenterrasse hat auch noch einen Jacuzzi parat. Das Haus steht leer und ist sofort bezugsfrei. Sonstiges: Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 62,00 m², 2 Etagen Provision: 1,19 % inkl. MwSt.
