Kaufpreis 160.000 €
14669 Ketzin/Havel
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Inmitten des idyllischen Havellands, zwischen den bezaubernden Städten Potsdam und Brandenburg, liegt das charmante Ketzin/Havel. Diese reizvolle Gemeinde, einst bekannt als "Ketzin", trägt nun stolz den Zusatz "Havel", der ihre innige Verbindung zur majestätischen Wasserlandschaft der Havel verdeutlicht. Die Umgebung präsentiert sich mit ausgedehnten Seen und malerischen Bruchlandschaften, die von unberührter Natur umgeben sind und somit sowohl Jung als auch Alt ideale Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Region ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen. Die reizvolle Bruchlandschaft und die weitläufigen Seenketten machen das Gebiet zu einem der schönsten Landschaftsschutzgebiete Brandenburgs. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Radfahren, Wandern und Wassersportaktivitäten. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Radwege, die unmittelbar zugänglich sind und zu unvergesslichen Touren durch die unberührte Natur einladen. Ketzin/Havel loc t nicht nur mit seiner malerischen Landschaft, sondern ist auch ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Angler und Familienurlauber. Hier können Besucher die Schönheit und Vielfalt der Natur hautnah erleben und zugleich historische Orte erkunden, die Geschichte, Natur und Freizeitspaß vereinen. Zudem bietet die Lage des Ortes eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr, denn in unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus regelmäßig Busse zum Potsdamer Hauptbahnhof verkehren, was die Erreichbarkeit und Flexibilität für Besucher weiter erhöht. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Dieses einladende Anwesen präsentiert einen modernen Bungalow mit einem liebevoll gestalteten Garten, einem E-Tankstellenanschluss für Elektroautos und ein elektrisches Tor. Der Garten ist in zwei Bereiche unterteilt, wobei ein üppiger Busch die beiden Teile trennt. Im vorderen Bereich befinden sich ein Parkplatz sowie ein Gästewohnwagen für zusätzlichen Komfort. Der hintere Teil des Gartens bietet eine Oase der Entspannung mit einem mobilen Pool und einem separaten Schuppen. Hinter dem Bungalow befindet sich ein weiterer Schuppen sowie ein Gewächshaus, ideal für Hobbygärtner oder als zusätzlicher Stauraum. Im Inneren des Bungalows erwartet Sie ein zeitgemäßes Ambiente mit einer hochwertigen Einbauküche , die nahtlos ins Wohnzimmer integriert ist. Das Anwesen verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen Arbeitsbereich und einem neu sanierten Badezimmer. Eine Fotovoltalikanlage auf dem Dach, die gemietet ist, sorgt für umweltfreundliche Energie und unterstützt damit einen nachhaltigen Lebensstil. Das rundstück ist vollständig erschlossen und das Gebiet verfügt über einen Bebauungsplan. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen ca. 57 m² großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien eignet. Der Bodenbelag aus PVC und Fliesen ist pflegeleicht und strapazierfähig, während die elektrische Heizung für wohlige Wärme sorgt. Darüber hinaus bietet das Anwesen Anschlüsse für Gas und Glasfaser, die ein modernes Leben im Ferienhaus ausmachen. Erleben Sie pure Erholung und Komfort in diesem charmanten Bungalow, der alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen erfüllt und zugleich eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,00 m², Bundesland: Brandenburg Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
