Kaufpreis 498.000 €
59302 Oelde
Zimmer 9
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 9
Größe: 272 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Oelde ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im südöstlichenMünsterland mit etwa 30.000 Einwohnern.In näherer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigenMinuten fußläufig zu erreichen sind und eine Kindertagesstätte sowie diverse Schulen undSpielplätze. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie zumBeispiel das Parkbad und den 4-Jahreszeiten Park. Alle weiteren Dinge des Alltags erreichenSie mit dem PKW in ca. 3-5 Minuten. Die Immobilie ist 5 Fußminuten von dem Bahnhof inOelde entfernt und dennoch ruhig gelegen. In das Zentrum von Oelde gelangen Sie lediglich in2 Fußminuten. Dort finden Sie die Einzelhandelsgeschäfte und den liebenswerten Markt, der2-3 Mal in der Woche stattfindet. Interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlichebenfalls in der liebenswerten Innenstadt. Ausstattung: Wohnflächen der Wohnungen:EG: ca. 96 m²OG: ca. 93 m²DG: ca. 83 m²- Umfangreiche Kernsanierung ca. 1991- Gasetagenheizungen - Außenwände von innen gedämmt- Städtebaulicher Denkmalschutz Objekt: Stadtvilla im Jugendstil - Ein Juwel der ArchitekturDiese Stadtvilla im Jugendstil ist ein wahres Juwel der Architektur und bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis. Das Baujahr 1905 verleiht dem Haus einen besonderen Charme, der durch die umfangreiche Kernsanierung im Jahr 1991 perfekt erhalten wurde. Die umfangreiche Sanierung beinhaltet unter anderem die Erneuerung von Heizungen, Heizkörpern und Dämmung. Hier finden Sie großzügige, hohe Räume im Stile des Altbaus, die Ihnen viel Platz bieten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 272 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Grundstück mit einer Fläche von 284 m² bietet Ihnen zudem genügend Platz für Ihren eigenen Garten mit einer Terrasse. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ein Highlight. Sie bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage im direkten Anschluss des Zentrums von Oelde. Diese Stadtvilla im Jugendstil ist ein absolutes Highlight auf dem Immobilienmarkt und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel der Architektur und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns gerne an! Sonstiges: Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Oelder bzw. Rheda-Wiedenbrücker Büro statt.In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.540,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 272,00 m², vermietbare Fläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1991 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
