Kaufpreis 490.000 €
14473 Potsdam
Zimmer 2
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 2
Größe: 91 m2
Baujahr: 1688
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Potsdam, die Kulturstadt mit ca. 180.000 Einwohnern und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe, bietet neben einem spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten. Erholungssuchende finden hier ausreichend und einladend schöne Orte der Ruhe und Entspannung. Denn Potsdam besteht zu 2/3 aus Wäldern und Wasser, das und die Nähe zur Stadt bieten überdurchschnittliche Freizeitmöglichkeiten.Die an der Havel gelegene südliche Innenstadt ist genau genommen kein einzelner Stadtteil, sondern besteht aus vielen Kiezen, von denen jeder seine Besonderheiten und Vorzüge hat. Geteilt wird die südliche Innenstadt durch die Nuthe in einen nördlichen Bereich, welcher vornehmlich mit Mehrfamilienhäusern aus verschieden Generationen bebaut ist. Durch den Nuthepark, sowie sämtliche Spielplätze, Kitas und Schulen ist dieser Bereich sehr kinder- & familienfreundlich.Südlich der Nuthe findet sich der Potsdamer Hauptbahnhof, der Hauptverkehrsknotenpunkt in Potsdam. Der Hauptbahnhof wird nicht nur von Pendlern und Reisenden genutzt, um zur Arbeit und nach Hause sowie zum Urlaubs- oder Ausflugsziel zu gelangen. Die Bahnhofspassagen beherbergen ebenso zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und das größte Kino der Landeshauptstadt. Direkt gegenüber dem Hauptbahnhof ist das moderne Sport- und Freizeitbad "blu" zu finden. Die Lage ist idyllisch und mit ausgewachsenem Baumbestand sehr grün. Durch die hervorragende Lage sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestellen innerhalb von weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Zur benachbarten Hauptstadtmetropole Berlin führen Sie sowohl öffentliche Anbindungen sowie die Avus und der Berliner Stadtring (A100/A115), welche über die anliegende Nuthestraße erreicht werden kann. So sind Sie zum Beispiel innerhalb von ca. 30 Minuten in Charlottenburg am Ku'damm. Den 48 km entfernten Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) erreichen Sie in 35 Minuten. Objekt: Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl im historischen und denkmalgeschützten Persiuspeicher in Potsdam, welcher zwischen 2009 und 2012 mit aufwendiger Liebe zum Detail saniert wurde. Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine erstklassige Residenz innerhalb beeindruckender, historischer Architektur, sondern auch eine nahtlose Verbindung von Vergangenheit und Moderne. Der durchdachte und offen gestaltete Wohn- und Essbereich fließt elegant in die zentral gelegene Küche ein. Hier sorgen hochwertiges Parkett, kunstvoll gespachtelte Wände und eine gekonnte Raumgestaltung für eine Wärme und Geborgenheit, die man in Stadtwohnungen selten findet. Die offene Küche wird zum Mittelpunkt geselliger Kochabende, während das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche, zu entspannten Momenten einlädt.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der traumhafte Blick über die Havel, den Sie von Ihrer Terrasse mit eleganter Atelierverglasung aus in voller Gänze genießen können. Hier entsteht Ihr persönlicher Ruhepol, an dem Sie malerische Sonnenuntergänge über dem Wasser bewundern können. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Aufzug erleichtert den Alltag, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Trotz der zentralen Lage, nahe dem Potsdamer Hauptbahnhof und somit mit idealer Anbindung an die lebendige Hauptstadt Berlin, ermöglicht die direkte Havelnähe eine idyllische Ruhe und Ausgeglichenheit.Die Wohnung im Persiuspeicher verbindet exklusives Wohnen, historischen Charme und modernen Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtpaket, dass durch Lage, Ausstattung und Geschichte gleichermaßen begeistert und Ihnen ein tägliches Wohngefühl der Extraklasse bietet. Sonstiges: Ihre Werte sind bei uns in besten HändenDAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. 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