Kaufpreis 639.000 €
89275 Elchingen
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: In Thalfingen sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und Ärzte etc. vorhanden. Thalfingen bietet darüber hinaus ein großes Freizeitangebot mit verschiedenen Rad- und Wandertouren und mehreren Badeseen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Durch die guten Nahverkehrsanbindungen an Ulm/Neu-Ulm, regionale Busverbindungen, die Nähe zum Bahnhof und zum Autobahnkreuz der A7 und A8 gelangen Sie wunderbar schnell an Ihr Ziel. Ausstattung: - Bauweise Fertighaus (Holzständerbauweise)- voll unterkellert / Beton- Öl-Zentralheizung mit Solarkollektoren-Unterstützung und FB-Heizung- Holz/Isolierglasfenster - Einbauküche- Ausbaureserve durch Ausbau des Arbeitszimmers (+ 17 m² Wfl.) - Sauna und XXL Dusche- Doppelgarage unterkellert- Terrasse mit Markise- Einliegerwohnung mit ca. 40 m² im UG und einem separaten Eingang- Sofort beziehbar Objekt: Nur zehn Autominuten von der Ulmer City entfernt und doch im Grünen mit der Natur direkt vor Augen: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein wunderbarer Rückzugsort für eine junge Familie oder für zwei Generationen. Ein herrlicher Garten für Hobbygärtner, Sonnenanbeter und Ruhesuchende, Freiraum für Kinder und Haustiere. Dieses Einfamilienhaus mit insgesamt 6 Zimmern ist sofort frei. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss lässt sich prima vermieten und hat einen separaten Zugang.Der Dielenbereich öffnet sich in den Wohn/ Essbereich zu einem herrlichen Gartensitzplatz mit großer Terrasse im Erdgeschoss. Großzügige Zimmer, ein Atelierzimmer, zwei schöne Tageslichtbäder und zwei gemütliche Dachbalkone befinden sich im Dachgeschoss. Im Untergeschoss ergänzen mehrere Kellerräume, Hobbyraum, die Einliegerwohnung und eine Sauna das Platzangebot. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer praktischen Aufteilung. Der Dorfkern ist in wenigen Schritten erreicht, für eine vielfältige Auswahl des täglichen Bedarfs bietet sich die City von Ulm oder Neu-Ulm an. Ein ideales Zuhause für eine Familie, die das Wohnen in der Natur verbinden möchte, mit den Annehmlichkeiten der nahen Großstadt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 4.60 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
