Kaufpreis 38.000 €
04838 Jesewitz
Zimmer 1
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 38.000 €
Zimmer: 1
Größe: 37 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnanlage mit 24 Wohnungenin 2 Einzelgebäuden à 12 Wohnungen, Bj. 1995 mit Unterkellerung undTiefgaragenstellplätzen. Das Verkaufsobjekt, eine 37,5m² große 1-Zimmer Wohnung mit Balkon, befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus Wohn-/Schlafzimmer, sowie einer Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum und Diele. Die Fenster sind, bis auf das Dachfenster, mit Rolljalousien ausgestattet.Zur Einheit selbst gehört ein Außenstellplatz und ein separater Keller.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum und ein Fahrradkeller zurVerfügung.Hausgeld und Instandhaltungsrücklage:WE Hausgeldzahlung mntl. 170,00 € p.a. 2.040,00 €(inkl. IHR i.H.v. 31,86€)Instandhaltungsrücklage WE zum 31.12.22 1.926,84 €Aktuelle Mieteinnahmen:Kaltmiete: 195,64 €Stellplatz: 15,34 €Nebenkosten: 109,02 €Warmmiete: 320,00 €Jährliche Mieteinnahme: 2531,76 €Erschließung:Ortsüblich voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon, Heizmedium GasBilder:Es ist zu beachten, dass die im Exposé gezeigten Fotos von der Wohnung, Beispielbilder sind, da es keine aktuellen Fotos gibt. Die Dachgeschosswohnungen im Objekt sind baugleich. Lagebeschreibung: Gordemitz als Ortsteil der Gemeinde Jesewitz befindet sich an der B87 zwischenLeipzig/ Taucha und Eilenburg und ist ca. 3 km von Taucha und ca. 10 km vonEilenburg entfernt. Die Umgebung trägt dörflichen und naturnahen Charakter und wer die Ruhe sucht ist hier genau richtig.Die Verkehrsanbindung zu BMW und Porsche ist sehr gut aufgestellt.Gordemitz verfügt über eine Bahnstation mit Halt der Regionalbahn /S-Bahn LeipzigEilenburg. Die Fahrzeit zum Leipziger Zentrum / Hauptbahnhof beträgt 17 Minuten. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
