Kaufpreis 1.700.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 4
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 1.700.000 €
Zimmer: 4
Größe: 210 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Falkensee ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine der begehrtesten Wohnlagen direktan der Stadtgrenze zu Berlin und zu Dallgow-Döberitz mit ca. 9.000 Einwohnern.Das hier angebotene Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten WohnlagenFalkensees, im Ortsteil Finkenkrug, in einer nur vom Anliegerverkehr befahrenen, sehrruhigen Straße.Die Nachbarschaft wird durch die Bebauung mit repräsentativen Villen, klassischenEinfamilienhäusern und exklusive Stadtvillen mit gewachsenen Gärten geprägt. Wald undWiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier arbeitet oder wohnt, schätztdie grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert desStadtteils bei gleichermaßen sehrgut ausgeprägter Infrastruktur.Das Grundstück liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Falkensee-Finkenkrug und 5Autominuten von der Innenstadt von Falkensee entfernt.Falkensee ist sehr vielfältig. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie Ärzte in allenFachrichtungen, Banken, Post, Kino und Restaurants. Es gibt mehrere Kitas und Schulen,z.B. die Europa- Schule, Gymnasium Vicco-von-Bülow und die GesamtschuleImmanuel Kant, die alle gut erreichbar sind.Zentral, ruhig, verkehrsgünstig und grün!Nicht umsonst zählt Falkensee zu den absoluten Top-Lagen unserer Zeit!Vom Regionalbahnhof Falkensee- Finkenkrug (P+R) fährt man mit der Regionalbahn inca. 20 min. bequem in die Berliner City und zum Berliner Hauptbahnhof, 60 min benötigenSie direkt zum Flughafen BER, mit dem Auto in ca. 15 Min. in die Spandauer Innenstadt.Durch das hervorragend ausgelegte Straßenverkehrsnetz erreicht man die Berliner City,mit dem Auto, in weniger als 25 Minuten. Dank der Bundesstraße 5 in unmittelbarer Nähe,erreichen Sie auch das Autobahnnetz in kurzer Zeit.ÖPNV - Anbindung: Regionalbahnen RB 14, RB 10, RE 8, RE 2 (z.B. 25 min. bis BerlinHbf)Berlin Stadtgrenze: 7,5 kmBerlin Zentrum: ca. 25 kmPotsdam: ca. 25 kmDesigner -Outlet-Center B5: ca. 10 kmShopping-Center HavelPark Dallgow: ca. 3,1 kmAutobahnanschluss: 11 kmInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Die hier angebotene, lichtdurchflutete, moderne Villa im mediterranen Stil wurde imNovember 2016 vollendet. Das Gebäude ist in seiner Architektur perfekt durchdacht, vonhohem Wohnkomfort und offen angelegt. Es verfügt über 210 m² Wohnfläche und 220 m²Nutzfläche, auf einem sehr gepflegten, parkähnlichen Grundstück mit insgesamt 824 m²gelegen. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf drei große Zimmer, wobei beide großen Zimmerim OG zur Teilung geeignet sind, einer großen Küche mit Vorratsraum, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem Bad mit Dusche sowie einem Gäste-WC. Die großzügigen Wohnbereiche verbindet, eine im modernen Design,freitragende Massivholztreppe in zeitgemäßem Materialmix (Holz/Stahl/Glas) und eineGalerie. Das Dachgeschoss ist teil-ausgebaut, begehbar und als Abstellraum sehr gutgeeignet. Dieser kann bei Bedarf ausgebaut werden. Zu den Highlights gehört der ca. 60m² große Wohn-/Essbereich mit doppelflügeliger Schiebetür und einer sehr hochwertigenoffenen Einbauküche. Im Garten laden Sitzplätze in allen Himmelrichtungen, zumentspannten Verweilen ein. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eineautomatische Garten-Bewässerungsanlage, eine Photovoltaikanlage und einem Doppel-Stahl-Carport mit zwei PKW-Stellplätzen mit elektrischem Einfahrtstor und Fernbedienung. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
