Kaufpreis 1.399.000 €
22299 Hamburg
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 1.399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erstbezug, Neubau - Exklusives Stadthaus mit Rotklinkerfassade in einzigartiger Lage- ca. 170 m² Wohnfläche zzgl. Garten & Terrasse- ca. 323 m² Garten und Terrasse & Dachterrasse- KfW-55-Niedrigenergiehaus - sehr niedrige Nebenkosten- Luft- / Wasser- Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Hochwertige Ausstattung nach Bemusterung- Massive Bauweise, alle Wände in Kalksandstein- Wärmedämmverbundsystem & Riemchenverblendung- Hochwertigste Kunststofffenster (anthrazit außen) mit Sicherheitsbeschlägen- Hochwertige Tischlertreppen, Ausführung nach Bemusterung- PKW-Stellplatz, auf Wunsch mit Wallbox- Abstellräume auf jeder Etage- 4 Schlafzimmer & Home-Office- in bewährter FEGO-Qualität Lagebeschreibung: Umgeben von bester Infrastruktur und in exklusiver Villenlage bleiben keine Wünsche offen. . Der Winterhuder Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, der HTHC, sämtliche Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Sierichstraße, die Dorotheenstraße und die Maria-Louisen-Straße sind fußläufig erreichbar. .Mit der U-Bahn Linie U3 ist eine optimale Anbindung gegeben. Die Station „Sierichstraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: Erdgeschoss:- Großer, offener Wohn-/Essbereich- Garderobe, Abstellraum- Gäste-WC, auf Wunsch mit Dusche (Ausstattung & Fliesen nach Bemusterung)- Hausanschlußraum1. Obergeschoss:- 3 Schlafzimmer- großer Abstellraum- Bad mit Dusche (Ausstattung & Fliesen nach Bemusterung)Staffelgeschoss:- Elternetage: Schlafzimmer, auf Wunsch mit en-Suite-Bad (Ausstattung & Fliesen nach Bemusterung)- Ankleide-Zimmer- Homeoffice- Abstellraum- große Dachterrasse, Geländer anthrazit pulverbeschichtet, WPC-Belag Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können. Provision: provisionsfrei
