Kaufpreis 225.000 €
71083 Herrenberg
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: - Gewachsenes Wohngebiet mit gutbürgerlicher Bevölkerungsstruktur. - Nur Anliegerverkehr über eine Privatstraße- Kurze Wege zum Bahnhof sowie den dort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten Kaufland und Aldi.Herrenberg liegt etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen und zeichnet sich auch durch eine verkehrsgünstige Lage (Anschlussstelle A 81, B 28, B 14) aus.Durch die Lage am Schönbuchrand ergeben sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: - Laminatböden und Fliesen- Einbauküche- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- Garage im Haus- Kellerabstellraum Objekt: Diese interessant geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit gerade mal 3 Wohnungen, welches im Jahre 1999 in massiver Bauweise erstellt wurde.Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in verkehrsberuhigter Lage und grenzt an den üppig begrünten Aischbach, so dass der Balkon im Sommer nahezu uneinsichtig ist, und man von dort aus einen schönen Blick ins Grüne hat.Zur Wohnung gehört eine Garage, welche im EG des Hauses integriert ist. Die Garage im Wert von 25.000 EUR ist im Preis bereits inkludiert.Auf dieser Ebene befindet sich auch der Kellerabstellraum.Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan - wobei aktuell die Küche jetzt durch eine Wand abgetrennt ist, und nicht mit einer Theke, wie auf dem farbigen Grundriss dargestellt.Die Wohnung ist derzeit für 580 EUR Kaltmiete vermietet.Das aktuelle monatliche Hausgeld von 332 EUR unterteilt sich wie folgt:Auf Mieter umlegbare Kosten: 199 EURNicht umlegbare Kosten: 63 EURZuführung zur Instandhaltungsrücklage: 70 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
